老屋翻新大未來
幸福空間老屋改造特別計畫
RESTORATION & REFURBISHMENT DESIGN

老屋雖有滿滿的回憶,
但對於老屋產生的問題,
是否已經對你造成困擾?
該如何對症下藥,
讓老屋重獲新生?

索取老屋翻新檢查表

關於老屋翻新你最感興趣的議題是?

老屋漏水
老屋換線
格局老舊
老屋
翻新費用
老屋
採光不足
老屋
防蟲害
老屋翻新推薦設計師

關於老屋漏水

老屋最常見的漏水問題到底該如何有效避免及解決呢?

屋頂檢查和維護
排水系統保養
窗戶和門的密封檢查
水管檢查和更新
室內防水處理
定期房屋檢查
使用防水建材

屋頂檢查和維護

在解決漏水問題時,定期檢查屋頂是關鍵之一。請確保沒有破損的瓦片、裂縫或漏洞存在。

及時修復或更換損壞的部分,同時要留意天花板和閣樓是否出現水漏痕跡,以確保屋內環境的安全和乾燥。

排水系統保養

在解決屋頂漏水問題時,清理屋頂排水系統是至關重要的。

包括排水槽和水槽在內的排水系統應保持清潔,確保雨水可以迅速流走,避免在屋頂積水,從而減少屋頂漏水的風險。

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其他老屋漏水問題

窗戶和門的密封檢查

在解決漏水問題時,檢查窗戶和門的密封是否完好是必要的步驟。

老舊的窗戶密封條可能會變質,需要及時更換。同時,門窗周邊的裂縫也應該填補,以防止雨水滲透,從而降低屋內漏水的風險。

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其他老屋漏水問題

水管檢查和更新

在解決漏水問題時,定期檢查水管系統是至關重要的。特別是在老屋中可能存在老舊、生鏽或腐蝕的水管。

要注意水管是否有漏水跡象,需要及時修復或更換,以確保屋內水管系統的正常運作,減少漏水的風險。

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其他老屋漏水問題

室內防水處理

在解決老屋漏水問題時,考慮在室內和地下室牆壁上應用防水塗料或密封材料,以防止水份滲透。

同時,確保室內和地下室通風,避免潮濕,有助於解決漏水問題。

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其他老屋漏水問題

定期房屋檢查

定期請專業人員進行全面的房屋檢查是解決漏水問題的關鍵。檢查範圍包括屋頂、排水系統、水管和地基等。

及時發現問題,可以更早地進行修復,減少損害,確保房屋的安全和舒適。

使用防水建材

在進行翻新或修復工程時,考慮使用防水建材是解決漏水問題的重要措施。

例如,可以使用防水石膏板、防水漆等建材,提高房屋的防水性能,從而有效預防漏水問題的發生。

關於老屋更換電線

老屋全面換電線,新家電大多都是耗電量高的電器居多,規劃時要注意哪裡?

能源效能評估
更新舊電器
LED照明
智能節能技術
電線規格
太陽能系統
窗戶和門的更新
定期保養

能源效能評估

在進行老屋翻新的電線更換前,建議先進行一次全面的能源效能評估。

這項評估包括請專業人員檢查家庭的能源使用情況,並提供改進建議,以確保您的居家能源使用更加高效和環保。

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更新舊電器

在進行老屋翻新的電線更換時,同時考慮更新老舊且能耗高的家電。

建議選擇標有能源標籤的節能型電器,特別關注廚房和洗衣房中的大型家電,如冰箱、洗衣機和烤箱,以提高居家能源效率和節能效果。

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LED照明

在進行老屋翻新的電線更換時,考慮將照明系統更新為 LED 燈。

LED 燈具有更高的能源效率和壽命,同時提供更明亮的照明效果,讓您的家更加舒適和節能。

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其他老屋換線問題

智能節能技術

在進行老屋翻新的電線更換時,考慮整合智能節能技術,例如智能恆溫器、自動調溫器、智能插座等。

這些裝置可以幫助您更有效地管理能源使用,根據實際需要自動調整能源消耗,提高居家節能效果。

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其他老屋換線問題

電線規格

屋齡20年以上老屋應請專業師傅重拉全室電線,

更新為電線乘載量足夠、符合CNS國家標準,

且產品規格標示清楚的電線/電纜。

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太陽能系統

在進行老屋翻新的電線更換時,考慮安裝太陽能系統以供應部分或全部家庭能源需求。

這可以有效降低家庭的電費支出,同時對環境友好,是一個節能環保的選擇。

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窗戶和門的更新

在進行老屋翻新的電線更換時,請注意老屋的窗戶和門是否密封良好。不良的密封可能導致能源浪費。

考慮更新這些部分,選擇能夠提供良好絕緣效果的窗戶和門,以提高能源效率。

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定期保養

在進行老屋翻新的電線更換時,別忘了定期進行家庭設施的保養。這包括清潔空調濾網、檢查暖氣系統、確保水管不漏水等。

這些措施有助於確保設施的高效運作,減少能源浪費,同時延長設施的使用壽命。

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關於老屋格局老舊

對於老屋翻新的格局規制,設計師有哪些想法分享呢?

開放式空間
充分利用陽光
多功能空間
儲物空間設計
現代化廚房和浴室
保存歷史元素
綠色建材和可持續性
考慮未來需求

開放式空間

在進行老屋翻新的格局調整時,考慮將部份的隔間拆除,打造開放式空間,使室內空間更加通風明亮。

廚房、客廳和用餐區的結合可以增加社交性和視覺上的開放感,讓家更加溫馨舒適。

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其他格局老舊問題

充分利用陽光

在進行老屋翻新的格局調整時,考慮調整窗戶和門的位置,充分利用自然光線,提高居住空間的舒適度。

選用適當的窗簾和窗戶設計,以保護隱私同時保持採光,打造更舒適宜人的居住環境。

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其他格局老舊問題

多功能空間

在進行老屋翻新的格局設計時,考慮到多功能性是一個重要的考量因素。

例如,設計多用途的房間,可以根據需要轉換為客房、辦公室或休閒區域,提高空間的利用率,使居住更加便利舒適。

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其他格局老舊問題

儲物空間設計

在進行老屋翻新的格局設計時,考慮添加更多儲物空間是一個重要的考量。

例如,可以考慮設置系統櫃、隱藏式收納櫃等,以維持空間的整潔和有序,提高居住品質。

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其他格局老舊問題

現代化廚房和浴室

在進行老屋翻新時,若預算允許,可以著重翻新廚房和浴室,更新現代化設備和裝潢。

這不僅提升了居住品質,還能提高房屋的整體價值,是一個值得投資的方向。

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其他格局老舊問題

保存歷史元素

在進行老屋翻新時,如果房屋具有獨特的歷史元素,考慮保留和強化這些元素,以維護房屋的獨特性和特色。

這些歷史元素可以包括原始的建築結構、裝飾元素或文化遺產,保留它們可以為房屋增添特殊的魅力和價值。

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其他格局老舊問題

綠色建材和可持續性

在進行老屋翻新時,考慮使用綠色建材,提高能源效率,降低環境影響。

選擇可持續的建材和能源系統,有助於降低生態足跡,同時打造更環保和健康的居住環境。

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其他格局老舊問題

考慮未來需求

在進行老屋翻新時,考慮預測未來的生活需求,例如家庭成員的增加或減少。

可以植入智能家居技術,以確保翻新後的格局能夠長期適應變化,提供更便利和舒適的居住環境。

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關於老屋翻新費用

老屋的装修工程總預算該怎麼分配,才不會超支呢?

優先項目
分項報價
建立緊急預算
分階段進行
自主裝修 vs. 專業承包
節約和高效
注意材料選擇
固定合約價格
精打細算
監控和調整

優先項目

在確定老屋翻新的費用時,首先要確定裝修的優先順序。

優先考慮必須修復或更新的項目,包括屋頂、結構、水電系統等基本結構元素。

這些項目的修復通常是最重要的,也是最昂貴的部分。因此,在制定預算時,應優先考慮這些必要的修復工作。

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分項報價

在開始老屋翻新之前,建議尋求專業建築師或承包商的幫助,進行每項工程的報價。

這樣可以更精確地了解每個部分的成本,有助於合理分配預算,從而控制老屋翻新費用。

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建立緊急預算

在老屋翻新時,建議留出一個緊急預算,以應對未知的裝修問題或意外的費用增加。

通常建議將預算的10%到15%留作緊急預算,這樣可以確保在裝修過程中有足夠的費用應對任何意外情況,從而控制老屋翻新費用。

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其他老屋翻新費用問題

分階段進行

如果預算有限,考慮分階段進行老屋翻新工程,按照工程的優先順序進行。

每階段分別進行一部分工程,這樣可以分散成本,減輕經濟壓力,同時確保工程的進行順利。

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其他老屋翻新費用問題

自主裝修 vs. 專業承包

在考慮老屋翻新費用時,要確定哪些工程是可以自己完成的,而哪些需要專業承包商。

自主裝修可以節省一些成本,但對於複雜的工程還是需要專業的技術。

因此,在制定裝修計劃時,要仔細評估自己的能力和專業承包商的需求,以確保工程的順利進行和預算的控制。

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其他老屋翻新費用問題

節約和高效

在考慮老屋翻新費用時,可以尋找節約成本的方法。例如,比較不同供應商的價格、尋找優惠和折扣等。

同時,要確保選擇高效的裝修方法,以節省能源和長期維護成本,從而控制翻新費用。

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其他老屋翻新費用問題

注意材料選擇

在考慮老屋翻新費用時,可以考慮使用替代品來替代一些高消耗的材料,以降低成本。

然而,也要注意材料的品質,以確保裝修的持久性和品質。這樣可以有效控制翻新費用,同時確保裝修效果。

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固定合約價格

在考慮老屋翻新費用時,建議與承包商簽訂固定價格的合約。這有助於防止在工程進行中出現額外的費用。

清楚的合約條款有助於雙方釐清預算和責任,從而控制翻新費用。

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其他老屋翻新費用問題

精打細算

在考慮老屋翻新費用時,建議在每一項裝修中都謹慎精打細算,不要過度追求奢華或不必要的裝修細節。

著重在實用性和耐久性上,這樣可以更好地控制預算,同時確保裝修效果。

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其他老屋翻新費用問題

監控和調整

在考慮老屋翻新費用時,建議在整個裝修過程中保持對預算的監控,隨時調整計劃以應對可能的變化。

與承包商和其他相關方保持良好的溝通,確保大家都理解並遵守預算要求。

這樣可以有效控制翻新費用,同時確保項目進度和品質。

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關於老屋採光不足

找到影響採光的關鏈,陰暗老屋也能變身陽光屋!

窗戶和窗簾的改進
使用反光材料
天井或天窗
選用淺色傢俱
利用室內照明
採用開放式空間
妝點植物
定期修剪樹木

窗戶和窗簾的改進

擴大窗戶:考慮擴大現有窗戶或添加額外的窗戶,以增加自然光線的進入,改善室內照明。

使用透光窗簾:選擇透光或淺色的窗簾,以允許更多的陽光進入室內,同時保護隱私。這可以改善室內採光,讓空間更加明亮舒適。

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其他老屋採光不足問題

使用反光材料

明亮色調:選擇明亮色的牆壁和天花板,有助於反射光線,增加室內亮度,改善採光不足的問題。

高光澤地板:選擇高光澤度的地板材料,能夠反射光線,提高室內整體亮度,增強室內採光效果。

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其他老屋採光不足問題

天井或天窗

條件許可的話,可以考慮安裝天井或天窗解決採光不足問題。

這些設施可以將自然光引入內部空間,特別是對於樓層較低或陰暗的區域尤其有用。

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其他老屋採光不足問題

選用淺色傢俱

為解決採光不足的問題,考慮選擇淺色的傢俱和裝飾品。

這樣做有助於提高室內的亮度,因為深色的傢俱會吸收光線,使空間感覺更加陰暗。

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其他老屋採光不足問題

利用室內照明

在缺乏自然光的地方,安裝室內照明,選擇散發柔和光線的燈具,以補足自然光的不足。

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其他老屋採光不足問題

採用開放式空間

考慮拆除、打通隔間,打造開放式空間,有助於增加室內採光。

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其他老屋採光不足問題

妝點植物

放置植物有助於增添生氣,讓室內顯得更明亮有朝氣。

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其他老屋採光不足問題

定期修剪樹木

若庭院有栽種樹木,應定期修剪,以確保陽光能夠充分進入室內,提高採光效果。

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其他老屋採光不足問題

關於老屋防蟲害

木製家具、天花板也多是木質,應該怎麼保養呢?

保持適當環境濕度
使用溫和的清潔劑
避免重壓
定期打蠟或上保養油
適當濕度
避免水分直接接觸
避免高溫
施作防蟲工程

保持適當環境濕度

木材對環境濕度敏感,過高或過低的濕度都可能對木製品造成損害。

保持室內相對濕度在40%-60%的範圍內,可以減少木材收縮和膨脹的可能性。

避免高溫

避免將天花板暴露在高溫的環境中,以防止木材變色或變形。

保持室內通風,並透過空調、電扇,維持合宜的室內溫度。

施作防蟲工程

家裡若使用大量木裝潢、家具,建議於裝潢後施作預防性防蟲工程。

藉由噴劑或漆料事前防止蟲蟲入侵,若仍不幸發現蟲洞或粉屑,需立刻請專業人士處理。

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