超殺房貸來臨 買房比租房更划算？
2020-10-14｜ 人氣:2952
（圖片提供／幸福空間）
低利時代來臨，各銀行紛紛祭出超低利率，加碼再加碼！便宜資金潮促房市活絡，5年寬限期、9成房貸、40年還款，只能說，這是最好的時代，也是最差的時代。
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5年寬限期：
每貸款100萬，前5年每月僅需還款約1000元，5年過後，因為利率太低，也僅需比沒寬限期的人每月多繳約1500元，有了自備款，買房比租房付的錢更少。
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9成房貸：
若自備款只有100萬，原本只能買500萬的房子，現在可以買1000萬的房子，自備款的準備期變短，門檻降低，可以買房的人會大量變多。
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40年還款期限：
每貸款100萬，每月的本利攤還，會比20年房貸，每月負擔減少43.5%。每月負擔壓力降低，同樣條件下也可購買總價較高的房子。
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買房比租房更划算？
別再想貸款一輩子還不完這件事了，政府的大量印鈔、寬鬆的貨幣環境，適度的借款，讓銀行幫你負擔通膨的壓力不是件壞事。據台灣統計，首次購屋後，平均7年後會再換一次房子。5年的寬限期到了，其實就可以準備換下一間，付給銀行的利息，絕對少於付給房東的租金。
會產生泡沫嗎？一定會有的，只是趨勢如此，好像沒什麼能力做改變，學會與泡沫的共存可能更重要。
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彙整編輯：Jennifer
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