法拍屋是不是比較難賣出好價格？
（圖片提供／幸福空間）
在現在資訊透明的時代，有的法拍投資人會擔心，如果將來想將房子出售，買方一查資料就會發現這間房子當初是法拍屋，就會直接認定賣方當初取得價格比較低，因此會更堅持要殺價。
理論上沒錯，所以有些法拍業者，會強調房屋買來後，如何「漂白」；例如房子可能合夥標下，兩人共同擁有，當時謄本上註明的房子取得原因是：拍賣。但接著可能合夥人其中一方，再經過正常程序和另一方買下，這樣，謄本上後來註明的取得原因就變成是：正常買賣取得。
物件條件夠好 不用擔心沒市場
但最終，房子的價值，仍是基於需求，一個物件本身條件只要夠好，就不需要擔心沒有市場。除非一個人有很大的經濟壓力，否則也不需要當買方硬是提出很低的價格，我們就要接受。好比說，在一個得獎的優質社區，就唯有我這個物件在出售，就算有人想買本社區房子，再沒第二個選擇，那這個房子本身的條件就夠好，而不需要去管當初這個物件是不是法拍取得。重點還是身為屋主，要沉得住氣，也要對自己的房子有信心。
如何判斷要不要殺價？
關鍵在於審時度勢。舉例來說，某個物件，三個月才有一組人願意來看屋並議價，那樣的情況，自然不可一概而論。這表示當初選中的這物件條件很不好，那也是當時自己做進場決定，判斷失準，自己必須承擔的風險。
作者簡介－吳鴻暉
現為頂贏國際資產投資顧問公司董事長，人稱其為法拍屋達人，開設許多投資課程，教授正確投資觀念。他用自己的人生經歷為範本，讓人了解到即使並非出身自富裕家庭，仍能憑藉著勇氣與懂得抓住機會的膽識，透過房地產投資而獲得人生翻轉且致富的機會。
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【本內容節錄自編輯精選好書《法拍屋投資攻略：全能法拍王吳鴻暉，無私傳授合法暴利的秘密，20年600間的實戰經驗，法拍必勝123》】
書名：法拍屋投資攻略：全能法拍王吳鴻暉，無私傳授合法暴利的秘密，20年600間的實戰經驗，法拍必勝123
出版社：布克文化
作者： 吳鴻暉
彙整編輯：May
圖文提供：布克文化
書名：法拍屋投資攻略：全能法拍王吳鴻暉，無私傳授合法暴利的秘密，20年600間的實戰經驗，法拍必勝123
作者： 吳鴻暉