2021/02/09 中國時報 柯宗緯 、高雄

針對衛武營及周遭發展，高雄市長陳其邁提出「鳳山中城」計畫，而國泰重劃區地點就在此範圍。陳其邁昨出席華友聯集團總部落成典禮指出，南部高科技廊道蔚然成形，市府將持續推動落實「鳳山中城」計畫，盼讓鳳山、苓雅區域的發展持續成長。

高市民政局統計，截至今年1月鳳山區人口為35萬9432人，為高雄市人口最多的行政區，該地有高雄市議會、47公頃的衛武營國家藝術文化中心及都會公園、大東藝術中心等建設，交通四通八達，鄰近苓雅、小港、前鎮、大寮、鳥松等區域，人潮匯流頻繁。

邁市府有意發展設計、文化產業打造成「鳳山中城」，結合衛武營國家藝術中心與周遭建軍站藝術群落的文化藝術能量，積極爭取台灣設計研究院南部分院、文策院南部中心與國家級博物館來高雄設點。

另外，座落在衛武營中心對面的建軍站，市場傳出未來土地可望出售，替市庫帶來豐碩收入，減輕負債外，未來「錢」景看好，並帶動高雄文創及數位內容產業在此群聚發展，生活機能大增，對房市而言是大利多，帶旺房價看漲。

高市府有意與國產署合作，共推2.9萬坪的衛武營特定休閒商業專用區開發，初步採設定地上權模式招商，引進百貨、國際飯店、電影院等設施。

此外，聯上集團也取得的國泰重劃區千坪商業區基地，其中一塊將與華友聯合建，開發高級住宅大樓。

話說...有人關注新聞提到的這個國泰重劃案嗎？這個重劃案似乎是廠商自辦的案子，重劃的地點也不錯，所以應該會以獲利為最大導向，再加上政府有意加碼投資此區域，可見其未來的發展性。