總開發經費超過千億元的高雄台鐵地下化工程，於2018年完工，過去因鐵道阻隔必須設置陸橋或地下道區段，近2年來也陸續拆除或填平。《蘋果新聞網》委託台灣房屋趨勢中心統計，鐵路沿線8處陸橋與地下道，過去2年房價平均漲幅約7%，當中漲幅最大位於鳳山青年路橋，漲幅18.4%，而位屬高雄豪宅聚落的青海陸橋周邊，每坪房價站上24.2萬元亦為歷史新高。

重大建設周邊房價易漲難跌，高雄市於2018年完成鐵路地下化後，並啟用10座地下化車站，當中左營、高雄、鳳山3座車站為現有營運車站改為地下化，並增設內惟、美術館、鼓山、三塊厝、民族、科工館、正義等7個車站。而過去重要路口常設置的陸橋或地下道也一一填平。台灣房屋趨勢中心統計，沿線周邊8處交會處房價平均成長7.4%，區段房價主力落在每坪15~20萬元。

區段漲幅最多位於鳳山青年陸橋周邊，台灣房屋趨勢中心發言人張旭嵐指出，在青年陸橋拆除後，過去暗無天日的店面效益出現大幅提升，而房價之所以大幅成長除地下化帶來通行上便利，另個重點在於鳳山區處在新屋供給量不足，許多民眾轉向選購中古屋置產，再加上鳳山擁有36萬居住人口，陸橋拆除處屬鳳山車站周邊為人口密集區，因購屋需求量大，讓房價出現爆發性成長。

地下化後拆除與填平路段，目前房價多屬每坪15~20萬元僅兩處例外，分別為左營地下道與青海陸橋周邊！永慶不動產高雄中藝校加盟店副店長楊涵宇指出，2區分別屬美術館核心與外圍，青海陸橋周邊屬青海路商圈延伸，目前區段新屋房價都已逼近3字頭，因此帶動中古屋房市明顯，而左營地下道位於美術館特區西北側，過去房價長期屬低基期，然而因美術館房價不斷上揚，帶動區段房價漲幅，加上近期包括興富發、永信、華友聯都有新推案，購屋平均價格也被拉高。（葉家銘／高雄報導）

自從鐵路地下化後，我租屋這邊鳳山火車站附近房價真的漲了不少，再加上最近鳳山火車站還要蓋一個複合大樓，聽說還有電影院，感覺房價又要跟著漲了...其實原本去年初就有購屋的想法，無奈疫情而縮手，現在再跟房東還有附近鄰居打聽行情，房價跟當初設定的預算高了不只一截...真的頗無奈啊！