亞灣特貿三公辦都更招商　5GAIoT創新園區投資上看400億

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亞洲新灣區特貿三公辦都更招商案日前開標，南北基地三案都有廠商投標申請，並有投兩標以上的廠商，都發局揮出高雄大型公辦都更漂亮一擊全壘打，兌現其邁市長亞灣5GAIoT創新園區政策首部曲。

高市府促參引資 破百億新里程碑

都發局長楊欽富表示，特貿三在市長力推5GAIoT產業政策支持下，市場反應熱絡，有機會引進民間投資超過350億元，創下高雄公辦都更新里程碑，但仍待後續相關行政程序完成，才能辦理簽約。本案再加上市府今年促參成功案件，全年招商成績單將上看400億元。

楊欽富強調，特貿三為啟動亞灣5GAIoT創新園區關鍵之鑰，都發局評估市場胃納量、廠商投資風險、5GAIoT產業進駐以及公共服務等因素，重新劃分為三案同時招商，採取都更權利變換及調整住宅比重；再加上，行政院與經濟部5GAIoT產業計畫支持，共同形塑優質前瞻的投資環境，期盼公私協力，讓高雄經濟ㄧ起飛。

楊欽富說，特貿三是兌現5G AIoT產業轉型與創造就業優先場域，南北基地面積共1.6萬坪，是與國營事業台電公司首宗大型公辦都更招商案，投資規模以基準容積預估超過350億元，創造4,000個就業機會。若加計容積獎勵開發後，可能會突破500億元，需投資者整體評估未來市場機會。

 都發局說明，特貿三案尚需進行投標資格確認、綜合評選及議約等行政程序，在廉政平台運作下，讓投資者公平公正參與都更公共建設，全案預計今年底與評選優勝廠商完成簽約。

 都發局再說，本案開發後市府與台電分回5G AIOT創新企業、青創基地或會展等產業樓地板空間，提供5G科技應用研發等產業鏈進駐使用。未來也可依市政需求轉換為公益社福設施（幼托日照等）、公共服務設施（城市設計展館、市民學苑等），達成服務市民優先、開發地利共享之效益；同時為兼顧企業安家，都發局也超前佈署亞灣智慧公宅，滿足企業員工及市民就業居住需求。

智慧住宅是未來發展的一大趨勢，政府也明定新建公有建築物總工程造價達新臺幣二億元以上者，必須取得合格級以上智慧建築標章，亞灣區算是高雄市政府建設智慧城市的先驅地區，這會是未來房市的一大賣點。