裝修經驗值不足免煩惱!從初步預算分配、格局與風格佈置等
了解裝修需求,
一步步幫助你打造夢想居家!

老屋翻新
房屋類型-老屋翻新

房子越老問題就越多,像漏水、壁癌、管線或格局不良等,著重於基礎工程的整頓與修繕。 more

小坪數
房屋類型-小坪數

房價高漲的時代,小坪數已成為買房主流,所謂「小坪數」通常被認定為20坪以下的房子。 more

新成屋
房屋類型-新成屋

舉凡剛建好、屋齡約5年內都算新成屋,通常格局、建材與廚具等基礎設備都已到位。 more

——  Chapter1 ——
房屋類型有哪些?
毛胚屋
房屋類型-毛胚屋

意指完成初步架構及灌漿工序的建築,不一定有衛浴,外牆及屋內天地壁或鐵窗都未施作。 more

預售屋
房屋類型-預售屋

房子尚未開始建造或仍在建造,買方就簽約買下,透過「客變」規劃可貼近屋主居住需求。 more

自地自建
房屋類型-自地自建

意指自己的地蓋自己的房子,涵蓋土地、建築、營造、室內設計等專業,尤重居住者需求! more

——  Chapter2 ——
預算分配

依屋型不同,先抓出預算總價,妥善做好比例分配, 才能把錢花在刀口上!

新成屋
預算分配-新成屋
毛胚屋
預算分配-毛胚屋
老屋
預算分配-老屋

備註1:費用依實際裝修狀況有所變動。
備註2:以上僅供參考,可依實際需求調整。

——  Chapter3 ——
設計施工收費標準

面對設計與裝修施工階段,常見下列四種費用收取,
一鍵輕鬆掌握行情與收費標準!

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丈量費
0~5,000元不等/次

現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。

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設計費
3,000~15,000元不等/坪

當委請設計師處理時,即產生「設計費」,主要以「坪數」計價,依照實際設計與施工的坪數收取費用;若工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算。

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工程費
依建材與施工項目而定

工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法報價,建議先了解行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節。

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監工費
總工程款 4% ~ 10%

若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款 4% ~ 10%計算。

付款方式參考
設計費
付工程總價30%
付工程總價30%
付工程總價30%
付工程總價10%

依設計師

所訂收費標準而定

現場丈量 / 繪製平面圖

開工日:包含拆除、泥作、磁磚、鋁窗、水電、衛浴

木作工程進場:泛指整間房子的木作施工

油漆工程進場:油漆、清潔與美化作業

驗收合格後收款

——  Chapter4 ——
裝修必知關鍵字
裝修熱門關鍵字1
“ 裝潢/裝修 ”
面對網路五花八門的裝修資訊,爬了文卻還毫無頭緒,裝修前先釐清需求,並了解裝修流程重要細節!
裝修熱門關鍵字2
“ 費用/預算 ”
裝修費用會隨屋況、需求、建材及工法等因素有所不同,事前了解裝修細節及個人需求,有助精準編列預算。
裝修熱門關鍵字3
“ 客變 ”
預售屋的分期付款壓力較低,議價空間較有彈性,最大優點是可以「客變」,藉此省下裝修費用。
裝修熱門關鍵字4
“ 新成屋 ”
因屋齡新,能親眼確認建材、格局及公共設施,考量內部基礎設備多數已到位,預算可著重於裝潢、軟裝佈置等工程。
裝修熱門關鍵字5
“ 小坪數 ”
小於20坪的住宅,儼然成為購屋主流,多數屋主關切的是空間規劃最好能兼顧實用機能與空間放大。
裝修熱門關鍵字6
“ 老屋翻新 ”
老屋翻新的過程,可重新檢視房子的安全性,由裡到外重新打理、補強,以助剷除危險的發生,築起自家的安全堡壘!
裝修熱門關鍵字7
“ 風格 ”
最常見也較受大眾喜愛的居家風格,是以強調基本生活所需,簡潔俐落的現代美學為主。但居家設計究竟還有哪風格?
裝修熱門關鍵字8
“ 設計圖 ”
平面設計圖是裝修中設計師與業主間的溝通橋樑,包括材質、動線、家具配置、尺寸、門窗位置都能透過設計圖傳達出來。
裝修熱門關鍵字9
“ 工程 ”
設計施工過程,設計公司應按圖施工,施工階段究竟有哪些?當中又有哪些細節要留意的呢?
——  Chapter5 ——
專業裝修設計顧問

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