超怕買到漏水宅！屋齡非評判關鍵 新成屋也可能會漏水

（圖片來源／幸福空間）

面對現今高房價的時代，買房對許多人來說都得好好精打細算才行。尤其左右房間的關鍵要素，像是屋況、屋齡、學區、交通位置與生活機能等都讓想買房的民眾格外關切，像是房子若有漏水問題就常為人所詬病，因此不得不審慎評估。日前就有網友上網提問：「要如何買到不會漏水的好房子？」，貼文一出引起民眾熱議，也釣出不少內行人跳出來分享買房要注意的要點。

▲有網友上網提問，該如何避免買到漏水宅？（圖片來源／Facebook/買房知識家（Q你的A）

一位網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》貼文問道，「是不是超過30年以上的房屋都會漏水？另外，新成屋或中古新成屋（10年內）有些也會漏水，但因爲短時間好像觀察不出來！所以請教各位要如何買到不會漏水的好房子呢？」貼文一出，立即引起苦主網友們的共鳴，並留言回應「我第一間買的是透天新房，一住進去頂樓屋頂就漏水了，建商像補膏藥一樣東補西補」、「現在很多都一年就漏水了，漏水已經是常態，自己防水做好，或搭鐵皮才是最實在的」、「新屋也會啊，在於施工，灌漿要是在接水面積裡斷漿太久，就會有冷縫，地震來搖一下或防水有破口，都會有機會漏水」、「我買過兩次全新成屋，沒有不漏的，只是看漏公設還是你家屋頂而已」。

除了苦主們分享過去買到漏水屋的經驗外，也有內行人分享買房要注意的關鍵，建議原PO要先了解為何會漏水，而不是用屋齡來判斷。也有人指出，「基本上中古屋一定都有滲漏水，只是嚴重程度的差異，建議買未整修的屋子，屋況一清二楚，天花板如果有裝潢可能會掩蓋部分漏水的狀況」、「問同一批建案的鄰居」、「30年前的房子，有很多熱水管的彎頭不是不鏽鋼，會在彎頭處鏽穿而漏水。冷水管倒是沒啥問題」、「多看房多看痕跡，有水侵蝕過的水泥油漆木材多半會留有痕跡」等，提供PO買房時可以格外注意這些細節為宜。