單身族買房子，有優惠嗎？

（圖片提供／幸福空間）

針對首購族的「青年安心成家購屋優惠貸款」也適用於單身者。不過若是向一般銀行貸款，會略有差異。

銀行不喜歡借錢給單身者，為什麼？

我周遭的單身友人都對自己的未來很有想法，很早就有買房養老的計畫。但不少人向我反映，覺得銀行好像不是很愛借錢給他們。

銀行在核准房貸之前，會針對貸款人的年齡、性別、工作、婚姻、財力等狀況，以及標的物的價值進行評估。年輕夫妻多數擁有兩份收入，當其中一人的健康或工作出問題時，有另一人可扛起經濟負擔。反觀單身者，獨立生活、獨立經濟，只有一份薪水，即使能力再強，如果遇到意外狀況往往缺少奧援，所以被認為放款風險較高。不過隨著時代演進，銀行業者的觀念也在調整，畢竟單身購屋者愈來愈多。申辦房貸時，如果貸款成數不是太高、每月房貸占薪資比例不是太重的話，單身者還是能順利貸到款項。

單身者購屋，多存些自備款有益無害

我常建議單身者買屋之前，多存些自備款，一來別讓每月房貸占薪資的比例過高，以免更換工作時捉襟見肘，二來單身購屋的坪數較小，本就不易貸到高成數，擁有多點自備款，無論手頭上或心理上，都會寬裕許多。

首購族和單身者的申貸有竅門？

首購族可以獲得的優惠較多，務必多看收集資料；單身者的重點在現金，多存多保障！

首購族：優惠補助最多

首購族有很大比例是年輕人準備結婚，目前政府有數個鼓勵青年成家的優惠和補助，在計畫買房前一定要先調查清楚，如果能同時申請兩則可重複的優惠貸款，可在日後20年的還款過程中輕鬆不少。

單身者：多存現金

雖然目前國人單身年齡和人數都上升，但傳統銀行的觀念還是對單身者不太友善，想要避免申貸時成數不夠影響自己誠信，不如下定決心養成儲蓄習慣，手頭多些現金，就算不需要這麼多自備款，也可靈活運用在其他的理財管道上。

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作者：徐佳馨