隱藏
想安心入住新家,不想因為漏水、噪音、窗框滲水等瑕疵活受罪,交屋前的驗屋步驟至關重要!無論是自己驗或是找驗屋公司幫忙,最好能夠具備基本知識,了解各空間驗屋重點,才能夠快速進入狀況,避免百密一疏。因此,本月《幸福空間》要帶大家了解驗屋是什麼、有那些必須注意的要點、自己驗還是找驗屋公司驗比較好……一次了解必知重點,讓你首次驗屋就上手。
先跟大家分享一個案例;有一位屋主透過仲介買了一間投資客在頂樓裝修過的房子,前屋主說在3個月前重做頂樓防水,保證沒有漏水和壁癌,但新屋主發現有一面牆疑似壁癌找我們去驗屋。到現場發現天花板全部從做但沒有檢修孔,只能拆開崁燈孔檢查,才發現天花板裡有很多壁癌和漏水狀況,甚至還有做水盤接水(漏水沒辦法處理時會做水盤接水再導流出去),發現原因是做頂樓防水時沒有考慮到屋凸,使得水沿著屋凸經由樓梯往樓下滲漏。
王小姐看中了重劃區的某建案,在預售的時候就下訂簽約,而且也都按期繳納房屋款項,但是,建商卻不讓王小姐先驗屋就要求她到銀行辦理房屋貸款對保程序,王小姐擔心自己可能會在買預售屋最後要交屋的階段吃虧,她該如何處理房屋貸款對保問題以保障自己權益呢?
驗屋是交屋前的最後一道關卡,可在入住前就找到房屋瑕疵,立刻請建商改善,避免影響日後生活品質。正因為這個環節非常重要,許多屋主不僅看書,還上網搜尋大量資訊,做足功課,就怕漏看了細節,日後衍生接踵而來的麻煩。你正要驗屋嗎?《幸福空間》了解你的緊張,統整了新手驗屋經常提問的四大疑問及重點,讓你好整以暇輕鬆驗屋,神清氣爽入住!
我們簽約時選了室內機車位跟一樓的平面車位當初建商沒說我們車位出口旁會有電箱,結果今天去驗屋時電箱擋在我們車位的出口原本寬度是250公分可以進出,現在被擋到剩下190公分。我們車位是在邊邊中間車位停了一台大休旅,車如果他停比較出去我們會很難進出,而且它還偷偷把我們的室內機車格改到戶外也沒通知我們,銷售中心的小姐說我們覺得有問題就把車位退掉不然就是賠償5萬。因為完售了也沒機車位跟汽車位可以選,請問這樣有辦法退掉房子?
曹議庭 蘭庭設計
孫詩哲 澤物設計
毛孩的存在對飼主來說如同家人,總是盡己所能,想給牠們最好的!當然,在規劃居家環境時,也會在顧慮家人想望同時,一併將牠們的需求考慮進去,像是使用止滑、耐磨、耐抓的健康材質,選擇適合牠們高度的家具,甚至特地打造一個任牠們奔跑、跳躍的遊戲間,緩解牠們的生活壓力。一起看看,專業設計師如何創造人寵共融生活空間。
貓咪、狗狗、小鳥、熱帶魚……等寵物,對飼主來說等同於家人般的存在。正因如此,越來越多人會在裝修時將牠們的需求納入規劃,訂製狗屋、貓跳台、大魚缸等設施,讓待在家最久的牠們盡情玩耍不無聊,擁有滿滿幸福感。以下,就為大家蒐集幾個兼具美感與機能的寵物宅,幫助大家打造人寵共融的優質環境。
現今越來越多人選擇養寵物,共創生活的樂趣,毛小孩也是家中的一份子,當家裡要裝修時,寵物的需求絕對也在我們考慮的範圍內,而規劃寵物宅有那些非注意不可的重點呢,以下整理出4個重點提供參考:
水汪汪的大眼,呆萌的行為舉止,令人又好氣又好笑。但再怎麼生氣,撫摸著牠們柔順的毛,心緒經常變得平靜,情不自禁想打造最好的環境,換取牠們滿足的笑容。今天《幸福空間》就幫大家特搜10個把毛小孩寵上天的居家設計,激發貓奴、狗奴們的靈感,創造你與毛小孩的自在樂園,讓你家喵汪笑顏常駐,與你零距離!
九日設計 九日設計
謝張志昇 禾熙室內裝修設計有限公司
李宜蔓 麻石設計
花了很多時間存錢、做功課,好不容易買好房子,但接下來的裝修課題同樣令人傷透腦筋。該找工班還是設計師?裝修有哪些流程?怎麼做才不會遇到黑心包商?那些風格比較好?一連串的問題搞得人暈頭轉向,不知從何著手。別擔心!《幸福空間》幫您準備好新手裝修懶人包,讓你迅速抓住重點,打理出溫馨舒適的家。
時機歹歹,房價一直居高不下,即便拿出頭期款,還要想著如何整理空間,而這筆預算往往都抓不準;現在網路上有非常多文章會以屋況,來幫你分析各種裝潢項目的預算百分比,但價格往往都說不準,因為在還未不確定選用的建材等級與空間風格以前,價格往往就是一種迷思,只能從基本的工項推估預算,畢竟每一種屋況要面臨的問題不同,且屋主想著重的部分也不一樣,所以我們將以60萬元預算的角度,來告訴你各種屋況可能需要的花費,再給予提高或節省預算的建議。
買下人生第一間新居,當然要好好規劃把腦海夢想中的家化為現實,打造舒適的優質生活環境。不過,該如何著手裝潢常讓人不知如何下手。首購族、裝修新手免緊張,今天來分享第一次裝潢必知的10件事,讓你在茫茫資訊海中,從初步格局配置、預算分配、風格佈置等了解自身裝修需求,一步步打造夢想新家!
買房是人生一大要事,不少人會陷入思考,究竟要買新屋還是中古屋比較好,而新屋的屋況中,除了新成屋,還有預售屋跟毛胚屋等,其中不少民眾會擇購買預售屋,因為預售屋的分期付款壓力較低,議價空間也較有彈性,最大的優點是可以「客變」,能省下很多裝修費用。說到這,你可能會好奇,客變意思是什麼、客變流程有哪些、什麼是客變圖、為什麼客變能省錢、具體客變方式有哪些、客變注意事項又有什麼等諸多問題。《幸福空間》在這裡統整關於客變,大家最常詢問的6大問題,現在就繼續看下去,解開腦中的所有問號吧!
當擁有人生第一間房屋,一定迫不及待想改造成夢想中的家,在上網找美圖、找設計師或打聽工班前,建議你先想清楚以下這7點,才會有更貼近自己生活的裝修成果,讓你滿意好住20年!
所謂「工欲善其事,必先利其器」,擺放戰利品的化妝台自然要好好規劃,若以風水為考量的話,化妝台最好不要對著床或直對著門口,因為這樣子會讓貴人不上門,不利事業發展,經過的人也容易受到驚嚇,且鏡子會反射磁場,抵消進入大門的好氣流,使大門無法發揮納氣作用,居家磁場不流通。除風水外,以下也從化妝台配置到如何擴增收納,全部一次彙整給你看,教你輕鬆打造出屬於你的女神級化妝台!
毛胚屋是什麼?到底該不該買?又該如何評估它的優缺點?如果已經購買的情況下,在裝修過程中又有什麼注意事項?現在就讓我們帶著大家從認識何謂毛胚屋開始,並逐步帶你了解預售屋、新成屋與實品屋的差異,一次解惑各種疑難雜症!
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