真的有居住正義！中央在鳳山園藝試驗所周圍搶蓋710戶社宅

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2021/03/25 16:57 自由時報 文/記者林耀文

鳳山人口約36萬人為高市第一大行政區，購屋需求強勁，新成屋幾乎供不應求，當前僅剩約137戶成屋餘屋可售。中央國家住都中心，特別精選鳳山精華地段的熱帶園藝試驗所對面鳳松路阿婆仔麵旁1810坪基地，與華鳳特區鳳誠路、北忠街口1386坪住三之一基地，上週由德昌營造團隊得標，A、B二基地合計將規劃710戶社會住宅，預計114年完工。

國家住宅及都市更新中心首度邁向南臺灣，高雄市鳳山牛潮埔段2處基地社會住宅統包工程案決標，上週三17日由「德昌營造股份有限公司」統包團隊以27億5788萬元得標，預計於114年完工，屆時將提供710戶社會住宅。

國家住宅及都市更新中心表示，高雄市鳳山區牛潮埔段2處基地皆鄰近高雄市鳳山鬧區。A基地位於華鳳特區內鳳誠路、北忠街口約1386坪住三之一土地，B基地位於鳳松路阿婆仔麵旁約1810.16坪住三之一土地，中高樓層可飽覽鳳山熱帶園藝試驗所，隔鄰鳳松路與經武路口的歐美建設千坪基地，正興建20幾到40多坪的2~3房輕豪宅景觀大樓案，完工後高樓層俯瞰19.3萬坪園藝所綠景，售價可望站上25萬元以上。

國家住宅及都市更新中心強調，本案得標團隊設計規劃打造永續住宅的建築空間，以「綠建築」為基礎從而全面發展至「綠社區」。同時，本案社宅也將住戶居住實用性需求列為首要考量，要求取得綠建築銀級標章、智慧建築合格級標章及耐震標章。

此外，本案將設計一個「有利於居住者健康」的住宅空間，提供1房型、2房型及3房型三種選擇，規劃5%的無障礙住宅單元，並將於一樓設置日照中心及幼兒園，服務社宅及周邊居民。

國家住都中心表示，目前營建市場面臨嚴重缺工及建材原物料上漲等艱困情形，我們更要展現國家興建社會住宅的決心及效率，未來也將陸續推出社會住宅，滿足各地居住成家的需求及照顧弱勢族群，以落實國家住都中心協助民眾安居成家之理念。

另外，看好鳳山持續熱絡買氣，華友聯開發也於23日公告，以總價9814.5萬元、每坪約30萬元，取得華鳳段140號約327.16坪土地，業者打算整合隔鄰北賢街、永誠街旁的141號基地，合計逾900坪住二之二基地，讓基地面積更大、方正與完整後，規劃高質感住宅大樓，但推案時程與規模尚未定案。

這是國家住宅及都市更新中心在南部地區的第一個案子，之前有聽過的大多是在北部地區，像台北廣慈博愛園區之類，你可別小看這類國宅，這個廣慈博愛園區拿了許多建設類的獎項，而且也坐落在台北的信義區，而新聞提到的計畫案坐落在鳳山的華鳳，可見政府看中這一區塊未來的發展。