2020/10/20 蘋果即時

今年在武漢肺炎疫情後房市買氣逐漸回溫，尤其是母親節檔期後成為明顯分水嶺，南台灣房市更呈現出欣欣向榮現象。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計高雄10大交易熱區發現，今年全部行政區房價呈現全部上揚，漲幅1~7%不等。專家分析，地價飆漲但房價溫和上揚，主因是目前市場游資多，包括自住到投資客都已進場，購屋類型仍以80坪內住宅為主力。

永慶房產集團依據今年高雄前3季交易10大行政區價量統計發現，包括三民、鳳山、左營、楠梓、苓雅、鼓山、前鎮、仁武、小港與橋頭區均出現房價上漲現象，每坪漲幅相對去年同期約在2000元~1.1萬元，漲幅約1~7%，而漲價最多區位於仁武從去年均價18.1萬元上揚至19.2萬元；而漲幅最多行政區位於小港區約6.9%，另橋頭區亦有6.8%房價漲幅。

永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢表示，各區房價均呈現上揚並不意外，目前市場游資多，民眾資金若放在銀行利息有限，因此轉向投入股匯與房市，這波房價漲幅屬全面性，就中古屋來說很容易受到新屋房價連動影響，以今年下半年新案開價每坪普遍增加5000~10000元，中古屋房價也跟著上漲，然而漲幅1~7%就目前分析仍屬溫和上漲，市場上若為大樓產品以80坪內交易量較大，購屋客層包括自住、置產與投資客都有，若短期全球疫情無法減緩，資金仍處過剩情況，房價要出現下修機率有限。

值得留意的是今年每坪成交均價包括鼓山與苓雅已站上2字頭，左營、前鎮、仁武等房價均價也將站上2字頭。龍登國際董事長戴嘉聖分析，仁武房價近期仍持續有感上揚，大樓新屋房價都已逼近2字頭，總價低於1500萬元透天厝更是缺貨，而區段擁有仁武產業園區開發，房價具備支撐。（葉家銘／高雄報導）

目前南部地區的營建環境是工人導向，可以說是有錢也請不到工的窘境，所以房價越來越高是可以預期的，有購屋需求的民眾真的要好好思考一下。