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樓主
我的單身養老宅
偶爾在這裡看看大家的開箱文，總是非常的羨慕大家，今天終於換我來介紹我的養老宅了！因為工作跟年紀大了的關係，想要找個離公司近一點的房子，桃園南崁的房價又是比較親民的，所以短短十幾天就賣了永河河邊的水岸宅，來到了桃園的下南崁！
對這裡的環境完全不熟悉，同事聽完我的需求，直接建議我現在所購買的社區，
果然一眼就愛上這裡的環境跟社區的管理！我只看了三分鍾就決定購買了！
一樣是水岸宅，只是從新店溪換成南崁溪，我知道差別很大，
但是對於單身的自己是比較能輕鬆負擔的！
由於工作關係，每月在台灣時間不超過兩週，是不可能凡事親力親為的，所以設計師對我而言是絕對必要的存在！
因為個性潔僻也挑剔，所以找了一位比我更潔僻挑剔的設計師，這樣我就能安心出國工作，完全不用擔心施工品質或是各類建材的選擇取捨！
一交屋完成立馬約了設計師前往丈量，扣除前陽台後露台，室內空間僅有31坪！然後開始跟設計師討論我的需求及想要的感覺與預算等等！開工前討論了許多許多，施工期間偶爾參觀一下工地，設計師會一一為我介紹所有建材的產地與品牌，甚至小至冷氣管線的製造日期與產地，讓我非常的安心與放心！
整個開工至完工花費四個月整，其餘家具的訂製
（很多家具都是設計師在家具公司現場畫，量身定做）
送達到搬遷完成共花費將近兩個月！
整個施工過程讓我非常的滿意，
因為聽了太多同事跟設計師的官司與糾紛讓我有點期待又怕受傷害！
所幸一切的合作過程及結果是讓我覺得開心又值得的！
整個房子的格局我都沒有動到
這格局和採光及通風是我一眼就愛上這房子的主因
這是最後定案的平面圖
終於我的養老宅開工了
原先跟設計師討論時對於梯廳保護我一直存在著應該是簡單的保護板貼貼即可！
沒想到工班們彷佛又在電梯間裡搭了一個房間！
當下確實有點驚訝，巡視工地時遇到鄰居，他們誇獎說，住了十年，第一次看到設計公司電梯保護做的如此完善堅固，也讓我感到與有榮焉！
拆除進行中
原本想說沒動到隔間應該拆的東西不多，沒想到還是堆積如山的建材垃圾
因為生活及工作的習慣，希望下班回到家中可以像回到飯店般的整齊舒適，所以簡單好整理耐用是我所希望的，剛好遇上TOTO在做促銷，立馬訂了經濟實惠的衛浴設備！
有很多小細節都是我當時開心買房一頭熱時沒去注意到的
不過好在都是可以簡單就解決的小問題
例如下圖這個後露台的檔煞烤漆 鐵格柵
下部已經生鏽
設計師就建議下面段切除10公分,在下面段接上不鏽鋼就不會在鏽下去了
這真是太棒了,因為我的預算有限
不能無限一直想做啥就做啥~
結果如圖 我很滿意
最後整座格柵再重新噴漆
水電的部分我沒有拍到
因為水電工程進行時我不在台灣
不過設計師是有回報水電施工進度的
在談設計施工時水電沒有估進去的這個減壓閥更新
因為不知道這個東西竟然會壞
所以追加了這個減壓閥的更新~
浴室的防水進行中
我的浴室防水高度是磁磚貼多高防水就做到多高，因為是養老宅，所以希望耐用防水，所以堅持防水要做到與天花板齊高，當然這也是直接反映在工程造價~
泥作.冷氣配管線&水電工作告一段落後
緊接著木作進入，工期表排得很緊湊！
常常等到下班之後師傅們都離開才跟同事進去工地參觀，看到師父們的工具在離開時都井然有序地掛在牆上，當下覺得是很有規矩的工班！
木工 施工中期有發現儲藏室牆壁有點潮濕
先後找社區機電主委
設計公司也找抓漏防水公司
我自己也找了間防水公司
都來判斷為何壁體潮濕
又找機電人員到頂樓
把消防用水灑滿頂樓
看公用排水管道有無排水滲漏
甚至我請仲介找來的防水工程人員在電梯間與管道間的共同壁上鑿了一個大洞
探頭進去看
前後搞了3個星期 木工停工了2-3周
找來的這些人都互不認識
但是他們的答案都是一致的
這是因為"反潮"造成的
下面這照片就是社區機電人員去頂樓注滿水觀察排水狀況拍的
木工快完成時
設計師陪我去找大理石
前後去八里找了3-4天
逛了不下30家大理石門市
始終覺得沒有一片石材是我能夠一眼就愛上的
就在要回家時才看見了我生命中的第一面大理石牆面
就是他了
買了2片對接
這時我才明白
買大理石跟戀愛一樣~緣份很重要
我跟大理石加工廠要求
只要2片對接
不做其他分割
加工廠一臉難色~說了一句,這麼大片紋理這麼直的有難度因為"怕會斷"
他建議用4-6片拚接在美容
但我很堅持~
把大理石選定後
油漆也在這時進入施工
只見他們的準備工作真的很細心
我的沙發背牆整面作冷烤漆(設計師是這樣說的)實際我也不懂
只知道油漆工班每天來3人
周六日也來施工(無聲施工)
整整做了一個月
當然也付了不少的油漆工程費用
房間的油漆瑩光色據設計師說法是補土⋯⋯⋯
油漆作到一半時大理石進入安裝
兩片對接真的是有風險
搬運&施工都有相當風險.還好電梯進的來！
油漆師傅為了避免汙染大理石牆面
在大理石完工後馬上做了保護包起來~
油漆繼續進行中
終於要噴面漆了
之後關於系統櫃板材的部份，我選擇了義大利的板材，因為質感紋路是我所見過的上上之選，硬度高觸感佳更是視覺享受！
還有一些油漆師傅的施工過程再繼續的進行著
油漆完成後超怕碰傷的
設計師把每個進出動線的邊角做了保護
讓我放心不少
因為在油漆完成後就換系統櫃進來施工了
前屋主交屋時的門框 門片都是咖啡色
咖啡色對我來說太沉重
但是如果要我把門框跟門片換新我已經沒有多餘的預算
且原來的門片及門框除了顏色我不喜歡外
他的鎖頭及門片質感是不錯的
我跟設計師商討後決定用烤漆處理它
就改成純白色的門片了 效果跟我想要的是一樣的，下面這圖片就是門框烤漆前與烤漆後
可以看到有藍色膠帶部分
那是鋁質邊條
我要烤白色但銀色鋁質原色要保留
但是烤漆師傅真的完全沒讓我失望~效果很好
在來是改色烤漆後的門片與框
可以看到整個白
是因為鋁質遮蓋膠帶部分還沒有撕下
上圖就是讓我放心出國工作的門框烤漆的護角
油漆工作結束當天系統櫃板料送達現場
工班銜接完全都沒有空隙
這點讓我很窩心~感謝設計師的安排
板材的車來了
設計師跟我一起接車,引導貨車停靠在社區內的卸貨區
接著繼續系統櫃的組裝工作開始
會用系統櫃不用木作其實也是我的預算考量
畢竟用系統櫃最少可以省掉油漆的費用
廚具設備也送達現場了
系統櫃施工的組裝師傅來了4個人
動作之快3天組裝完畢我都來不及拍照
因為有2天我不在台灣只有剛開始組裝第一天有拍
後來回國時廚房檯面送來了
我買的房子在這社區二樓,
設計師說檯面要用現場接合
因為長度超過電梯高度
走安全梯也轉不過來
我不希望是現場接合，希望由工廠做好才送來，還好最後可以由中庭從露台用繩子吊上來！
上面這張圖就是台面310公分由中庭吊上來的狀況
上面這張圖的台面大理石就是電視牆用剩下的石材拿到房間用
檯面下則是系統櫃
完整利用所有石材
因為石材廠說如果我不用掉電視牆剩餘石材也是浪費了
當然想辦法用到完~
連餐廳收納櫃檯面都用大理石
系統櫃完成後，緊接著就是安排初步清潔
下面是玻璃師傅的施工過程
木地板我用的是比利時QS 超耐磨地板
施工也是1天就完成了
收邊矽膠打的超漂亮的連玻璃師傅都稱讚說這矽膠施工水準跟玻璃有得拚
這是從我的前陽台看下去的社區泳池這邊也是社區的最後端，雖然很怕水，不會游泳，但起碼看了舒服！
寫到了木地板再來就是家具的挑選了
請設計師陪我挑家具，文昌街走9遍，終於挑定了沙發！其餘的餐桌椅茶几等等，就由設計師跟家具公司現場畫圖決定尺寸訂做！
這是我喜歡的桌子
這是我喜歡的單椅
這盞燈我很喜歡但我要的尺寸全台缺貨
冷氣室外機的安裝
最後水電師傅來裝燈具還有浴室五金安裝
整個裝修過程算是很順利～
設計師聯絡清潔公司做最後的細部清潔及油漆師傅的最後收尾
還有系統櫃的五金調整
木工師傅的門片及門止安裝調整等等
家具送貨時我人不在國內，於是委託設計師來幫我收貨及驗收，我回國後再跟設計師一一核對過,就順利交屋給我了
終於我的單身養老宅完工了
交屋前設計師有跟我說他想請攝影師來拍照,我同意他.在這裡我還是很謝謝他在工程各方面的協助！
