「大三房」和「小三房」的格局一定會比「2+1房」好嗎 ?

寫到 :

如題，

因為我研究房產的時間不長，最近看了台中高鐵特區的夢想+，拿了三房格局圖還有簡銷，想說去請有買房經驗的朋友幫我參謀，結果他看591上的資訊，又看了格局圖說這是小三房還不錯，很適合像我這樣一家三口的人，要是2+1就不建議，但我問他更詳細一點就解釋不清了，所以來請教大家，順便請大家幫我看這張格局圖