看準國宅千戶消費力　小北百貨月租27萬卡位亞灣區

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高雄亞洲新灣區的燦坤3C成功店直營門市因租約到期，在8月23日（一）結束營業，並在店門口掛起「賀成交」的紅布條，慶祝順利出租。《蘋果新聞網》追查，該店9月後將由小北百貨進駐，每月租金27萬，相較於之前燦坤的25萬租金，微幅調漲2萬元。當地房仲表示，該店鄰近區段有「君毅正勤國宅」、「獅甲國宅」等千戶國宅，又正對好市多，附近還有家樂福、IKEA等商場，消費人口充足，在這裡開店確實很有市場。

這間店面位於高雄市前鎮區中華五路，由燦坤3C直營門市簽下10年長約，到了本月23日因租約到期，因此撤租，店外還掛起紅布條，由信義房屋亞洲新灣店成功將店面出租。《蘋果》查詢該店謄本，為地上2樓、共470.41 坪。

一位不便具名的房仲透露，新的承租方為小北百貨，也簽下10年長約，每月租金27萬，相較於之前燦坤每月租金25萬，微幅調漲2萬。該仲介說，小北百貨近幾年積極展店，其實很早就在高雄物色想買或想租的店面，而該店位於亞洲新灣區，地段條件相當適合，因為附近居民要跑到一心路才有小北百貨，在這裡開一間，想買小東西就方便許多，也不用特地跑到大型量販店。

記者詢問協助招租的信義房屋亞洲新灣店專案經理馬瑋嶺，他僅表示，鄰近區段有「君毅正勤國宅」、「獅甲國宅」，加上該店就在好市多對面，消費人口充足，在這裡做生意確實有市場，其他不便透露。

台慶不動產亞灣區中華加盟店專案經理莊豐隆指出，該店所在蛋黃區中的蛋黃區，附近不僅有豪宅，還有「君毅正勤國宅」、「獅甲國宅」等平價國宅，而這類國宅以3房為主要規劃，根據《樂居網》，「君毅正勤國宅」有上千戶，近一年成交單價14.2萬，入手3房總價800萬以內可以取得；「獅甲國宅」近一年成交單價17.67萬，共1094戶，入手3房，總價800多萬可取得，性價比高，以當地自住買盤為主，也有退休人士看上國宅，買下出租，當包租婆，附近生活機能很好，相較於文化中心一帶破千萬的國宅，性價比很高。（林佩萱／高雄報導）

每坪27萬簽十年約，哇!這金額真的不敢想像，在目前疫情寒冬小北有這麼看好這區域未來的發展啊!?