亞灣區將創千億產值 景觀豪宅紛站5字頭

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政府積極推動南台灣科技產業發展，亞洲新灣區推動20項專案，預期可創造1372億元的年產值，增加超過1萬6000個就業機會，將助攻房市熱度，亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區，目前新案已站穩5字頭。中央也將以110億元在亞灣區打造「5G AIoT創新園區」，加上五大建設陸續完工，亞灣區在中央與地方政府攜手建設下，房價撐盤動能強勁，景觀豪宅大樓房價站上5字頭。

高市府都發局指出，亞洲新灣區周邊主要公共建設進行簡報，包括海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、市總圖及二期文創會館，高雄展覽館、駁二聚落及大港橋、十期重劃及205廠區段徵收、環狀輕軌及捷運黃線及高雄軟體科技園區。

目前亞灣區的發展策略與定位構想，將導引國營事業土地招商開發，並汲取國際港灣城市開發經驗，打造亞灣區成為下世代科技應用先驅者，帶領產業與人才南向、南北均衡發展的願景。

高市府相關局處將與經濟部、港務公司等分工推動20項專案，包含大港橋棧庫群、三船渠暨棧4-7、候工室招商、HOLO PARK浮空劇院、愛河灣遊艇碼頭一期(高流礁群)、鼓山魚市場整建、愛河灣遊艇碼頭二期(15號碼頭)、停3用地聯開、21號碼頭招商、捷運黃線暨輕軌二階、亞灣5G AIoT創新園區、特貿三公辦都更招商、高雄軟體園區二期、亞灣智慧公宅、亞灣重劃工程、205兵工廠區徵、第五船渠遊艇碼頭、亞灣智慧科技落地、多功能都市計畫檢討、前鎮科技園區智造基地。

都發局長楊欽富表示，高雄具有海空雙港優勢，將借助中央產業交通政策轉向區域均衡發展，成為轉型發展的新契機，亞洲新灣區開發案未來將集結產業、人才、知識創新等面向發展，中央與地方合推20項專案，預期可創造1372億元的年產值，增加超過1萬6000個就業機會，成為城市轉型的主引擎。

市調資料顯示，亞灣區各區豪宅交易數量來看，去年成交明顯集中在前鎮區、多達27戶，除了「遠雄THE ONE」、「大船入港」等完工新案帶動買氣，總銷達160億元的超級豪宅「定潮」也將於今年陸續拆架後正式進場，該案從外觀到公設景觀，延請新加坡 SCDA 事務所、安縵集團御用設計JAYA、日商大林組、澳洲知名燈光設計團隊TFB四大巨擘跨海聯手，正式打開高雄國際視野，將改寫亞灣區建築風貌。

亞灣區一帶有點類似台北的內湖區：科技、現代、商務，當然其中最大的區別就是交通、土地使用狀況以及地價水準，這一帶已經飽和？但房價仍然還漲，適合入場嗎