買親子宅要考慮那些條件？

2021-08-04｜人氣:65213

（圖片提供／幸福空間）

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古代有孟母三遷，而我也在生小孩之後搬了兩次家。有小孩的「親子宅」，要哪些條件需要特別考慮呢？

一、日常照顧的需求－－有沒有需要離阿公、阿媽，或外公、外婆近一點

大家想到小孩，第一個可能想到的是「學區」。其實，除了「學區」之外，還有一個更前面就會考慮到的，就是：「有沒有需要離阿公、阿媽，或外公、外婆近一點」。

現代人大多是雙薪家庭，通常需要到保母家、托嬰中心、或幼稚園接送小孩。如果工作一時走不開，這時候，離阿公、阿媽或外公、外婆家近一點，偶爾還有外援可以幫忙接送一下。即使是其中一個人留職停薪，在家帶小孩，但是，偶爾還是需要有替手，讓自己可以出去透透風和辦點事。所以，如果有考慮生小孩，還是務實地考慮一下，有沒有需要離哪一邊的爸媽近一點，才能在需要的時候，可以有替手。

二、環境的「安全」－－夾層屋、路況，影響室內、室外的安全

我有一些朋友本來住挑高的夾層屋，從有了小孩後，就決定搬家了。另外，親子宅每天出入家裡的路況安不安全，也很重要！例如，一開門就是馬路，沒有緩衝，這個對小孩就比較危險一點。雖然，大人本來就應該要盡責照顧小孩，但是，如果不小心閃神或東西太多，就比較容易發生意外。所以室內、室外的安全，對有小孩的家庭很重要！

三、生活機能／小環境－－「學校」和「公園」周邊，是親子宅的宜居環境

如果走路就可以到學校、公園，平常就有地方可以帶小孩散步，現在台灣都會區的公園，普及率越來越高，對於平常遛小孩是很方便的。

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四、空間的「大小」和「隔音」－－影響收納、活動空間與生活品質

現在有很多小坪數的住宅隔音真的比較差一點，小孩小時候難免會有半夜哭鬧，如果隔音不好，吵到鄰居，鄰居就會來敲門，對自己和鄰居都是不小的壓力。

另外，買親子宅要注意的事：小孩的東西真的比較多一點！空間的大小也會影響收納和生活的空間，所以，必要時還是需要寬敞一點的居住空間，才能兼顧生活品質。

五、學區－－買親子宅與其選「學校」，不如選「學風」。15分鐘內的接送距離為佳。

雖然「學區」對於親子宅的選擇，絕對榜上有名，不過，我本人其實沒什麼明星學區的迷思，大概和我自己從小在彰化鄉下長大有關。所以，我覺得與其選「學校」，不如選「學風」。如果可以的話，選一個你想要小孩學習和成長的教育環境和風格，離它近一點，盡可能一趟接送15分鐘內最好，不然舟車勞頓，偶爾請長輩幫忙接送也很累！

六、是否需要「電梯」？－－有「電梯」雖然方便，但會影響房價、區域、室內坪數，可依需求評估取捨

關於「電梯」，對很多人來說可能很重要，對我來說卻還好。很多人覺得，有「電梯」對有小孩的家庭很重要。畢竟有時採買東西多，小孩還小時，也需要抱上抱下。不過，對我來說，同樣的預算，與其住空間很小、或區域比較遠的大樓，不如選一個喜歡的環境，寬敞、舒服的公寓。由於單價和公設比的差異，同一個區域，同樣室內坪數，公寓和大樓的總價預算，甚至可以差距一倍以上。所以，大家可以自己依照需求評估選擇！

這是我歸納的有了孩子後，選屋的心得。如果你是新婚夫妻，未來有計劃生小孩，打算買人生第一間房，也可以先「超前部署」，把這些條件都考慮進去喔！

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House123 執行長邱愛莉

幸福空間專欄