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小坪數裝修全攻略!從設計規劃著手放大空間坪效

2021-07-26| 人氣:32937

房價居高不下,讓年輕人高喊吃不消,只好往桃園、新竹跑,試圖尋覓心頭好。但部分以交通為首要考量的人,會退而求其次購買小坪數房子,使得越來越多建商壓低總價,規劃2房的小坪數格局販售。如果你正打算購入都會小坪數,那一定要了解以下《幸福空間》幫大家彙整的小坪數攻略,幫助你買對房,享有舒適生活環境。

 

文章目錄

1. 買小坪數的注意事項有哪些?

2. 小坪數有哪些風水禁忌?

3. 如何分割場域比較好?

4. 用哪種風格最好?

5. 如何配色能創造兩倍大視覺?

6. 可以利用那些材質放大空間?

7. 如何規劃收納爭取最大坪效

 

買小坪數的注意事項有哪些?

買房要顧慮的細節非常多,舉凡貸款、地點、鄰居素質、售價等等,都必須逐一考量。以下針對構買小坪數時,經常忽略的事項,提出重點:

 

1.注意總價

不少小坪數建案會主打「低總價」、「交通方便」大肆促銷,但仔細計算,會發現他的單價極高,甚至可能超過周遭的大坪數建案!購買前務必做好功課,避免賠了夫人又折兵。

 

2.若被銀行認定為套房,貸款難度較高

如果你要買的房子被銀行認定為套房,那有些銀行可能不會貸款給你,部分銀行雖然可以貸款,但成數偏低,利息偏高,可能造成屋主的經濟周轉困難。至於哪樣的房子被認定為「套房」,則是依據銀行各有不同。有些只要室內坪數小於15坪就算,有些則是認定權狀坪數扣除車位後,小於16算是套房。所以,最好在買房前就詳細了解銀行的貸款條件,避免陷入困窘情境。

 

3.格局通常受侷限 

小坪數的房子常常會顯得狹窄,採光、通風常常只有單面,且容易有樑柱問題,使得未來的收納或動線設計受到影響。

 

4.公設比是否偏高

小宅的建案戶數通常較多,因此走道、梯廳等空間大,使得公設比隨之升高。購買前一定要仔細核算權狀扣掉公設比後,實際能使用的空間有多少。一般來說,公設比會落在35%上下,超過就代表可能被建商灌水了。

 

5.鄰居素質

小坪數戶數較多,鄰居自然變多,且許多人會購買小套房自己當房東,使得出入分子更加複雜。若你是非常注重社區品質的人,一定要事先到住宅附近勘查,可以的話跟管理員聊聊天,大略了解未來的鄰居們。

 

6.未來換屋的價值

許多人買小坪數是打算日後換成大房子,此時就要特別留意,所購買的房子地段是否夠好,日後是否會跌價以及同區域內的二手屋價格,以備在換屋時順利脫手,換間大房子住

延伸閱讀:《小坪數熱門榜》熱門小坪數裝潢設計!小家變身魔術大空間!

 

小坪數有哪些風水禁忌?

辛苦打拼、省吃儉用,多年的積蓄只夠買一間十來坪的空間,又須容納客廳、廚房、廁所、睡眠區等各種生活起居機能,一不小心就會觸犯風水禁忌。快了解如何為自家佈局,為自己帶來好運勢。

 

1.要有對外窗

空間保持明亮通風,絕對是好風水的首要條件,若長期居住在潮濕陰暗的環境,久而久之勢必對生理、心理造成影響。因此不論是購屋或租屋,建議要選擇有對外窗的房型,經常開窗保持光線、空氣對流,才能替空間帶來好氣場。

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(圖片提供/至文室內裝修有限公司/12坪)

 

2.保持環境整潔

風水學的角度來說,雜物堆積的地方就會產生穢氣,進而影響整體運勢,尤其須注意床底下應避免擺放過多雜物,以免有害居住者身體健康。建議定期清理家中不需要的物品,維持乾淨、整潔,自然會對身心帶來好的影響力。

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(圖片提供/壹零貳伍設計 1025.Interior Design/18坪)

 

2.顏色宜淺

色彩選擇上應以淺色系為佳,讓視覺保持清爽、舒適,還能為小套房帶來寬敞效果,應避免選擇過於冰冷、暗沉的色調,不僅容易壓縮空間視覺感,也可能造成心理上的壓力。

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(圖片提供/星葉室內裝修設計/18坪)

 

3.開門即見窗

大門打開正對後門或窗戶,在風水上俗稱「穿堂煞」,是常見的風水禁忌。尤其在小坪數房型當中特別常見。此時建議可以設置一道具視覺穿透性的屏風阻擋入門視線,同時讓光線得以延伸,保持空間明亮。

 

4.床避免正對門口

小套房的床建議擺放在大門的斜對角位置較佳,才不會一進門就看到床鋪,產生「開門見床」的風水問題。另外,也要避免床尾正對門口,否則會形成「門沖床」的格局,居住者情緒容易受到干擾、心神不寧,並且對身體健康造成極大影響。

 

5.鏡子正對床

鏡子應避免正對床鋪,否則容易影響睡眠品質。可以的話,建議移動鏡子的擺放位置,若真的無法移動,那就加裝布簾、門片,在不用時加以隱藏,就部會觸犯風水禁忌了。

延伸閱讀:【風水特輯】小套房常見6大禁

 

如何分割場域比較好?

鑒於小坪數空間有限,如何有效利用坪效變得十分重要。隔間在空間中是一個很重要的學問,除了會影響到隔音、隱私的問題,同時也會影響空間的視覺感受,以下介紹三種在居家空間中不同的隔間方式,趕快筆記起來,把小家變大宅吧!

 

1.意象式隔間

意象式隔間其實就是無隔間的做法,使用此種隔間方式需要考慮若沒有隔間,要如何界定居家內的區域,建議可以用不同造型的天花板、材質、顏色來區分區域,或是以技巧性的運用植栽或是特別造型的家具,讓兩個空間清楚界定出來。

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(圖片提供/文儀室內裝修設計有限公司/16坪)

 

2.穿透式隔間

顧名思義是使用玻璃做為隔間的材質,特別必須注意的是完全穿透的玻璃材質,使用上會有隱私問題,這時可以於玻璃上貼霧膜或是噴紗處理,也可以搭配窗簾的方式,就可以解決這個困擾。

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(圖片提供/弘悅空間事務所/12坪)

 

3.功能性隔間

指隔間方式同時結合一些實用功能,例如:吧台,比較常使用在開放式廚房與餐廳間的區隔,它既可以是一個用餐的區塊,也可以成為兩個空間的區隔。又例如:電視牆,最常見的就是做成雙面,一面放置電視,一面作收納或書桌等其它機能。

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▲▼圖片提供/羽筑空間設計/15坪

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延伸閱讀:空間界定新思維,小宅隔出大空間

 

用哪種風格最好?

在空間不足的情況下,裝修重點首要擺在廚房、衛浴、臥室等必備機能空間,次要則是充足收納維持整潔寬敞面貌,最後才挹注裝飾及色彩,將空間整合成夢想中的風格,畫下完美句點。小坪數住宅或許沒有大宅氣派,但卻顯得更加溫馨,變換風格的彈性也更大了,只要稍加改造,氛圍就明顯改變。現在就欣賞幾個風格鮮明的小坪數居家吧!

 

1.清爽北歐風

簡潔俐落的線條、柔和的自然光源、樸實的天然材質及輕淺配色是北歐風住宅必備的要點。明亮清新的自然語彙,不僅給人舒適無壓的感受,在無形間還有放大空間的效果。若想多點層次變化,只需加入些許幾何線條點綴,或擺上線條柔美的家具就能輕鬆帶出時尚品味,創造輕盈優雅的溫暖小坪數。

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(圖片提供/知域設計×一己空間制作/16坪)

 

2.日式無印風

以大量白色及溫潤木質鋪陳,搭配秀氣的綠意植栽挹注鮮活生命力,空間中所有線條都被淡化,軒敞廣闊感油然而生,空氣中瀰漫著與世無爭的祥和氣息。樸質無華的空間,使居住者專注於日常生活,忘卻框架的束縛,恣意編織人生的精彩情節。

 

3.現代風格 

利用簡潔線條、輕快色調及隱藏式收納為主軸的現代風格,非常適合應用於小坪數空間。本案以「山丘小樹」為概念,透過淺色系及綠意植栽,表達藍天、白雲、綠地意象,更善用收納桌、系統廚具讓空間坪效發揮到極致,為屋主爭取到最多的生活空間。

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(圖片提供/優尼客空間設計有限公司/12坪)

 

4.美式古典風格 

美式古典風格的浪漫柔情,是不少女性為之嚮往的風格。由於坪數不大,因此使用清新薄荷綠作為主色,利用線板、文化石牆面及百葉鋪陳簡約純粹的溫馨質感。為了避免實牆產生狹窄封閉感,藉由大面玻璃窗櫺保持空間通透感,開創靈活舒適的空間尺度。

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(圖片提供/齊舍設計事務所/15坪 )

 

5.工業風格

沒有過多裝飾僅透過鐵件、水泥、軌道燈即妝點出不加修飾的原始況味。收納、家電皆貼於立面的空間規劃,騰出寬敞的活動領域,深化空間的垂直、水平軸線。在自然光源的照射下,公領域的皮革、木質元素釋放暖意,烘托出家的幸褔溫度。

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(圖片提供/合砌設計有限公司 HATCH /11坪)

延伸閱讀:小宅當道!一次Catch 5種最合拍風

 

如何配色能創造兩倍大視覺?

色彩不僅影響人們的心理狀態,也能夠欺騙大腦,放大空間視覺。無論是深色或淺色,只要掌握色彩不超過三種的基本原則,都可以透過合宜比例達到拓展視野、活絡空間氛圍的效果。快了解室內設計師如何玩色,創造2倍大的小坪數空間!

 

1 .用深色對比出深邃空間感

許多人喜愛深色調,卻擔心空間會顯得狹小有壓迫感,遲遲不敢將其運用在新家裡。此時,可以2~3成深色、7~8成淺色的比例為空間配色,解決這個矛盾。在深色的烘托下,明與暗產生強烈對比,使得視覺更加立體深邃,無形中賦予悠遠綿延的感受,空間也因此更加生動有層次。

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(圖片提供/藏風空間設計20坪)

 

2.單一淺色可搭配材質

單一色彩大量使用,雖然讓空間顯得寬敞明亮,但容易變得單調乏味。想保留淺色拉闊視覺的優點,又不想讓空間過於無味,那就使用擁有豐富紋理或圖案的材質輔助吧!你可以用石材的粗糙質感或奔放紋理注入自然況味,用木質的線性紋路為空間增溫,用花磚的綺麗圖騰砌築視覺層次,或是用玻璃、鏡面材質創造虛實交錯的趣味。若覺得稍嫌不足,那就再添入造型燈具或燈光投射突顯輪廓,營造氛圍吧!

 

3.延伸色彩串聯場域

在不同場域使用同一種色彩或相近色彩,可以避免空間被切割,流暢串聯起場域關係。因為顏色被延伸了,視野也在無形中被向外引導,進而產生空間被放大的視覺效果,達到消弭壓迫感,營造朗闊感的多重目的。

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(圖片提供/恆星設計/14坪)

 

4.充沛光線擴展淺色系

明亮採光消融所有陰暗,提升空間明度,注入煦煦暖意。在日光照耀下,彩度高的溫暖淺色顯得更耀眼,低彩度、低明度的冷色系不再冰冷,室內溫度變得濃淡合宜。而鏡面、玻璃等光亮材質,也會在光線反射下,映照出虛擬世界,創造深邃景深,創造一倍大的空間感!

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(圖片提供/禾禾設計/15坪)

 

5.繽紛色彩妝點活潑氛圍

在局部點綴多種鮮豔色彩,能夠活絡氛圍,譜寫動感空間韻致,但切忌在室內大面積使用多種色彩,以免構圖雜亂無章,毀了整體設計。若僅喜愛單一鮮豔色彩,可將其大面積使用於牆面,聚焦視覺,弱化小坪數帶來的壓迫感。

延伸閱讀:5種小坪數「色」計,騙過你的雙眼

 

可以利用那些材質放大空間?

想在小坪數空間規劃充足機能、塑造想要的風格,並盡可能放大空間視覺,極為考驗設計師的功力。除了格局、動線的配置及多功能家具的靈巧運用,建材的選擇也是關鍵之一,一起了解設計師們最常使用哪5種魔術建材,形構個性化的家吧。

 

1.通透玻璃-織就輕盈光感的秘密武器

清透的玻璃具有極佳視覺穿透性,能在區隔空間同時保留明亮採光,使空間看來一望無際,清爽而明亮。若想保有充沛採光,又想兼顧隱私,可選擇透光不透視的霧面玻璃、茶玻璃、夾紗玻璃、黑色玻璃或新型的液晶玻璃,搭配窗簾或百葉窗自由調整可見度。

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(圖片提供/水水設計/18坪)

 

2.俐落鐵件-造型+收納一次Get!

運用鐵件架構開放式層架、展示架,不僅能保有開放的空間感,還能充份展現個人品味。依據想營造的風格,可將其構建成多元形式,並噴塗上各種色彩,架構獨具特色的戲劇性效果。

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(圖片提供/界陽&大司室內設計/16坪)

 

3.大尺寸磁磚-擴張視覺構築大宅氣度

鋪陳大尺寸磁磚能有效擴張視覺,達到放大空間的效果。不過選用時建議選擇淺色及花紋簡單的款式,色彩也不宜超過三種,以免空間顯過於雜亂,效果大打折扣。

 

4.淺色木質-譜畫溫潤清新構圖

淺色木質與白色的搭配,能注入溫潤無壓的舒適感,視覺上也會顯得明亮清新。若選擇淺色木質的木地板,可試著以人字拼貼的方式鋪陳,讓視線自然而然被引導至窗外,拉闊空間廣度。

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(圖片提供/麻石設計/18坪)

 

5.鏡面材質-結合虛擬世界創造兩倍大視感

鏡面的映射特性能照射出對稱的虛擬世界,使空間瞬間放大一倍,因此經常北運用於小坪數的住宅中。不過,必須避免使用過多鏡面材質,因為空間中的鏡面比例過高,容易產生眼花撩亂的感受,反而令神經緊繃,無法放鬆。

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(圖片提供/對場作室內裝修設計有限公司/15坪)

延伸閱讀:魔術材質創造15坪小宅奇蹟

 

如何規劃收納爭取最大坪效?

空間不大的情況下,更要拿捏好最佳尺寸、比例與線條分佈,讓視覺舒適、和諧,住起來放鬆紓壓。想達成這項艱鉅任務,以下幾個秘訣,你一定要知道。

 

1.一物多用

市面上有許多業者打造出極具創意的多功能家具,就可以善加利用,騰出許多空間。像是能夠變成床的變形沙發、可以變成茶几或餐桌的收納櫃、可延長的餐桌、可以當作藝術畫作觀賞的美型電視等等。另外,也可於規劃時,就請設計師在牆面藏入掀床、書桌甚至是鋼琴,讓視覺維持清爽,自然不會覺得雜亂狹窄。

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(圖片提供/Samsung Lifestyle TV/12坪)

 

2.架高設計

垂直發展的設計屢屢出現於小坪數空間,可以說是眾所周知的大絕招了!最常見到的手法是架構出小閣樓作為寢室,發揮兩倍大的坪效。不過,想這麼做,一定要確認合法性及結構是否穩固,避免惹禍上身。若擔心違法,將地面架高地面,延伸出臥室空間及大量櫃體也是一個辦法。

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(圖片提供/三宅一秀空間創藝/19坪)

 

3.善用畸零空間

梁柱間缺角、樓梯下等畸零空間都可以置入櫃體,提升收納容積,同時讓視覺顯得更加平整俐落。

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(圖片提供:詹晧室內裝修設計有限公司/12坪)

 

4.客製化收納

小坪數使用一般規格的家具,可能會有比例過大或占空間的問題。若能量身訂做,並盡可能併入多種機能,那就再不好過了。像是在樑下、柱子邊訂製特殊尺寸的收納櫃,或是特製擁有摺疊、伸縮機能的家具,都能澈底把每一分空間做最大的利用。

 

5.輕隔間不做滿

為了避免空間被切割的零碎或因此顯得壓迫,輕隔間最好不要做滿,只做一半高度或是結合收納做成雙面設計,發揮隔而不離的效果,保持光線、微風的順暢通道。

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(圖片提供/水設空間室內設計工坊/15坪)

延伸閱讀:別讓小宅變成倉庫番!8種拯救美感的收納設計

彙整編輯:May

圖片提供:至文室內裝修有限公司壹零貳伍設計 1025.Interior Design星葉室內裝修設計文儀室內裝修設計有限公司弘悅空間事務所羽筑空間設計知域設計×一己空間制作優尼客空間設計有限公司齊舍設計事務所合砌設計有限公司 HATCH藏風空間設計恆星設計禾禾設計水水設計界陽&大司室內設計麻石設計對場作室內裝修設計有限公司三宅一秀空間創藝詹晧室內裝修設計有限公司水設空間室內設計工坊Samsung Lifestyle TV

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