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網路看屋小心!房屋仲介3大「釣魚術」誘你上鉤

2021-01-22| 人氣:3077

幸福空間專欄

(圖片來源/Pixabay)

 

釣魚物件是因應網路看屋潮流而出現的,在國內最大的房地產交易資訊平台上,我們常常會發現這些物件的蹤影。多年前有家網路公司民調中心做的網路民調就發現,民眾對購屋網站某些亂象感到困擾,最讓反感的,就是「刊登A物件卻推銷B物件」。

除了用不存在或者已經賣掉的A物件釣你上鉤,好帶你去看B(當然也會是物件CDEF‥…)外,釣魚物件的玩法還有下面幾種:

 

一、 Apple永遠掛在平台上

仲介人口中的Apple,指的是價格與產品條件都漂亮的物件,這種物件原則上只要經紀人手上有幾位好客戶,不用上網就會賣掉了,會將之放在平台上,是因為這種物件人見人喜歡,最容易拿來釣大魚。

 

二、 投資客與投機客的物件

投資客與投機客的物件可能會製造「二次報價陷阱」,這些物件會先開一個高價,不久後再來個大降價,讓你真以為撿到便宜,其實你買的價格還是很貴啊!

 

三、 先斬後奏

這招實在很機車,但就是有人用過。怎麼玩的?經紀人知道某個物件要賣,但是沒有簽到委託,就想法子弄來物件的照片上網賣,真的有買方打電話來詢問了,才找屋主說,我手上已經有客戶了,想賣,就和我簽立委託銷售契約吧!

釣魚物件在租屋市場上極常見,買賣市場上少些,而且通常「無害」(二次報價那種除外),但是它的存在,在一寸光陰一寸金的商業社會裡,一定都會平白浪費買方寶貴的時間與精力。

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【本內容節錄自精選好書《是誰偷走你的房子?:一次看懂房地產交易陷阱》】

幸福空間專欄

書名:是誰偷走你的房子?:一次看懂房地產交易陷阱

出版社:財經傳訊

作者: 楊欽亮

書名:是誰偷走你的房子?:一次看懂房地產交易陷阱

作者: 楊欽亮  

出版社:財經傳訊

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