別被精美的樣品屋迷惑了！看屋時五大要點不容忽視

（圖片提供／123RF）

美輪美奐的樣品屋，經常令人情不自禁沉醉其中，對未來充滿美好想像，進而向建商下訂簽約。不過，由於他只是預售屋銷售時給消費者看得「樣品」，實際建成後不一定會一模一樣，所以你必須提高警覺，注意空間細節，尤其是以下五點： 

Point 1 標準牆壁厚度12 ∼ 15 公分，樣品屋為求空間，牆壁會較單薄。

Point 2 標準天花板高度3 ∼ 3.2 米，樣品屋現場是否一樣。

Point 3 確認管線與梁柱位置，完工後實際空間是否會更小。

Point 4 樣品屋內的傢具是否為小版尺寸，以讓視覺空間增大。

Point 5 其他：

> 車位屬性

－ 法定車位：若建商將車位列入公設，則僅可售給該區分所建物內之區分所有權人；若要售給其他人時，必須有獨立權狀

－ 增設車位：可售給任何人

－ 獎勵車位：不限出售給該區分所有建物之區分所有權人，但依「台灣建築物增設停車空間鼓勵要點」所設置之停車位，便僅有使用權並得提供給公眾使用

－ 要求建商預留一部分建材，以供日後損壞修補用，如室內地磚、水泥漆等

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作者：Dr. Selena 楊倩琳