【驗屋攻略】達人教你一手掌握關於門窗的所有眉角

購置屬於自己的「家」，是許多人一輩子的目標與夢想！工作數載後，好不容易買下心有所屬的宅邸，以為從此過著幸福無憂的生活，但是，你卻對交屋前的驗收流程一無所知，或不清楚裝修過程中應該注意哪些要點嗎？立刻跟著水設空間李浡暐總監的腳步，一同探究交屋前必知的驗屋秘笈，讓你不用花大錢，也能安心入厝。

門、窗如同住宅的雙眼，是空間的靈魂所在，拖著累積一天的疲憊走進家門，插入鑰匙，卻發現怎麼轉也打不開，或下起傾盆大雨時，你想掩上窗戶，卻怎麼也無法關上，如果不希望這些情節在你的生活實際上演，驗屋時請把握以下原則：

原則1、動手「轉一轉」、「摸一摸」

不要小看這個不起眼的動作，無論是新、舊房屋，都能透過這個步驟，發覺問題徵兆！許多人都會因為輕忽驗屋的重要，實際入住後，才赫然發現門把無法正常轉動，或鑰匙無法插入門孔，需要重新請人修繕，對你寶貴時間及荷包實在不划算。假如，你有仔細進行事前確認，就可及時發現、即時補救，總監提醒就算是新房子也千萬不可大意，部分新建案的窗框可能會因烈日曝曬導致變形或膠條損毀，要特別注意。

▲轉一轉門把，查看是否有轉動不順、門把鬆脫的情形；或插入門鎖，轉動檢查開關過程是否順暢、不鬆動。

▲窗軌因意外擠壓而變形，只要經過簡單調整就能完好如初。（圖片來源／水設空間室內設計工坊）

▲實際觸摸門片邊緣、接縫處，就能即時發現瑕疵，是不可少的驗屋動作。（圖片來源／水設空間室內設計工坊）

原則2、門窗緊閉的百分百密合測試

施工過程中，門是最有可能受外力影響而產生問題的地方！你可透過實際開闔，檢查門扇與門框間是否間隙過大、無法密合，同時注意開關時的雜音；在獲得許可的前提下，你可以去除門片上的施工保護層，直接查看門扇表面是否殘留汙損、油漆漬、碰撞痕跡，觀察門框有沒有遭受外力撞擊，只要會影響到開關的問題都不能輕忽。

▲將大門關起，確認密合情況。（圖片來源／水設空間室內設計工坊）

屋內的每一扇窗也不能放過！除了上鎖確認窗框及玻璃間的密合程度，使雨水不輕易進屋，也要查看窗面是否留有不明刮痕、汙漬。此外，紗窗也是檢查的重點項目，外型必須完好無損，你也可以提前了解拆卸方式，以便日後清潔打掃。

原則3、不能放過門片、接縫處的每個角落

開關門的同時，觀察門與牆壁接縫處有沒有鏽蝕，有助於判斷家中是否發生漏水問題，也能以觸摸的方式，確認門片觸感，是否因滲水而發現異樣，或是門扇的表面粗糙不平整，需要重新安裝。

▲門與牆面的連接處發生鏽蝕情形。（圖片來源／水設空間室內設計工坊）

▲以手指輕壓門片的四個角落，確認是否因水氣滲入而產生質材軟化，需要更換整體門片。（圖片來源／水設空間室內設計工坊）

及早發現問題，就能即刻處理！驗屋的唯一法則就是絕不能輕忽每個角落，以最嚴苛、龜毛的檢查標準，觀察家中每一處，避免日後種種糾紛。