你「客變」了嗎？買預售屋別忘了自己權益！

「客變」是預售屋很重要的裝修階段，可以依照屋主的個人需求以及生活習慣，預先向建商提出客戶變更，內容以「格局變動」、「水電配置」及「更換設備建材」三大面向為主，只要好好掌握客變的黃金期，就能省下不少裝修花費及時間。此外，建議缺乏經驗的客變新手，可另請設計師協同規劃，並以專業角度善用建商資源，對購屋者而言絕對是省力省錢兩全其美的好方法！

Point1. 格局變動

格局變動是購買預售屋的最大優勢，更變內容大致可分為「改門」、「拆牆」及「加牆」。而常見的工程如增減房間數、擴大客廳格局、將廚房牆面拆除變成開放式空間……等，這種「大手術」的格局變動，建議盡量在客變時完成，現階段若規劃得宜，不僅可以更貼近居住者的理想，更能大幅降低日後的工程費用。

Point2. 水電及插座配置

水電配置與日後生活息息相關，扮演著十分重要的角色，千萬不可忽略！建議可利用建商提供的平面圖，事先規劃好供水及排水系統，將廚房及廁所的用水位置安排妥當，並估算好所需的插座數量及位置，避免往後又要再加迴路的情形發生。

在電路方面，可依據家電位置調配，如冷氣空調、燈具、電視網路，或各個地方所需的電源插座……等。只要規劃得越仔細，不僅能省去後續追加插座數的費用，也減少日後的生活不便。

★小編提醒

迴路建議要由專業水電師父或經驗豐富的設計公司計算，畢竟攸關居家安全，而且非機電背景的屋主通常看得霧煞煞，水電問題自己來很困難也不保險。

Point3. 更換建材

在建材方面，可以選擇「接受贈配」或「退掉另換」，一般來說，建商會提供不同種類、多樣化的款式讓屋主挑選，如地坪(木地板、拋光石英磚)、壁材(油漆)、廚房及衛浴(磁磚)是否更換。在進行客變溝通前，可以事先設定好自己嚮往的居家風格，再挑選適合的建材做搭配，如果建商提供的建材選項都不符合需求，也可以直接退掉，留待裝修時再由設計公司處理。

建商提供的建材品質及款式都具有一定的水準，也因為建商有長久合作的廠商又是大量進貨，多半也比後續屋主自行訂購來得便宜，所以除非與想像中落差很大，否則建議可以保留不做更換，這樣將能大幅節省支出。

Point4. 設備退換

如有偏好特定的廚具及衛浴品牌，且建商提供的設備並不符合期待，在客變中也能進行退換。但若想減少花費，建議可以保留原本廚具，再依生活習慣做局部調整，像是移動爐灶位置，如此一來，便能避免動工拆除又安裝，花上大筆費用。