守住居宅漏水最後一道防線 乾爽好屋再住三十年

因海島型地理環境因素，台灣氣候終年潮濕，加上每年的梅雨季、颱風季，還有濕冷冬雨、夏季午後西北雨，相對於乾爽的大陸型氣候國家，防水抗潮是居家空間重要的施作工序，不然小則壁癌蔓生、嚴重的話外面下大雨，室內跟著下小雨，尤其是老屋翻新的住宅，更要注重防水抓漏的重要性。

抓漏第一步~更新管線、抓出漏水點
中古屋翻修達人─理揚設計吳函霖設計師表示，「多數老房子的水電管線使用壽命都在15-18年左右，所以20年以上屋齡的個案，為長久計我會建議屋主全面汰舊更新。」而最常會漏水的部分，不外乎天花板、牆壁、與窗檯邊角處，一般傳統窗框僅會用木板飾框，或是用矽利康灌注，但時限一久又會造成滲漏，設計師建議可在窗檯接縫處灌注紮實的水泥砂漿與防水劑的處理，未來刮颱風或下雨，就不用擔心滲漏的問題。

▲確實做好防水基礎工程，才能一勞永逸解決漏水問題。

善用防水漆 防漏工程一滴不漏
確實做好基礎防水工程後，可再選用具備防水功效的油漆塗刷在屋頂、外牆以及室內大門窗框處，加強防漏效能，虹牌油漆「漏克補」水性防水塗料，不僅具備純白色對陽光反射率達80%以上的耐久隔熱效果，其伸長率達500%，可有效防止混凝土龜裂造成滲水的超強防水效果，與無添加鉛、汞、甲醛之水性環保配方，可作為守住居宅漏水的最後一道防線，不用時時刻刻為壁癌漏水擔心。

▲重複塗刷漏克補水性防水塗料，可加強防水功能

不同屋況使用「漏克補」水性防水塗料有不同的使用方式，在做新屋防漏時，進行第一道與第二道塗刷時，最好成垂直交織施工，可使防水纖維交織更緊密，而牆角處則先用毛刷刷塗再用滾輪施作效果更佳，塗層效果越厚，防水效果更佳；若是壁癌嚴重的漏水老屋，需先刨除嚴重粉化、劣化的牆面，裂縫部份先以漏克補水性防水塗料與砂1：1（重量比）混合填平，待乾燥後再行施工，但遇較大的裂縫部份，則建議以水泥或彈性水泥製品填平乾燥後，再行施工。

▲須保持施作面的乾燥平整，才能達到防水塗料的最大效果。

確實做好排水系統通暢，才是真正防漏抗水的治本方式，尤其直接承受日曬風吹雨淋的屋頂與外牆，更需要加強保養做好防護，建議可每2-3年進行一次塗刷保養，形成保護膜，不僅可使防水材常保美觀及效果倍增，也能讓居家生活更加安心囉！

▲2-3年進行一次防水塗料的保養塗刷，避免戶外風吹日晒雨淋加速房屋損壞。