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【新聞最前線】購屋看房眉角多!簡單幾招讓黑心屋無所遁形

2018-12-06 | 人氣:24440 | 撰文:Roy | 圖片提供:TVBS新聞網、ZK Design 宇亮寬宏室內設計、帝谷室內裝修設計有限公司、元典設計

 

issue09_127_01.jpg(圖片來源/TVBS新聞網

 

買房學問大、眉角多,有人1天看好幾間房,也有人看1間要花幾個小時以上,若好不容易有預算準備買屋,看房時千萬別馬虎,避免買到未來讓人頭痛的房子。其實看房也是有小撇步的,除了要挑選「良辰吉時」,另外像是手機、香水、衛生紙等基本工具,都是看房必備物品。

 

(新聞來源/TVBS新聞網 )

 

 

擁有自己的房子是許多人夢想,而「買房」更是除了結婚生子外,另一件人生大事,但花了一筆錢購屋卻陸續發生問題與糾紛,那就會讓人非常的苦惱了。為了避免這些不愉快的「購屋糾紛」,小編為大家彙整幾個購屋須知及實用法寶,在買房前就可以事先防範,來降低種種「購屋糾紛」的產生。

  

 

Point.1 購屋前多比價 交易行情網上查

不管透過房東、仲介或是建商購屋,消費者最怕碰到瞞天開價的狀況,所以除了多比價外,也可以藉由政府網站來做查詢。購屋前可以上內政部網站「不動產交易實價查詢服務網」來了解住家附近的實際交易行情;另外,價格的算法記得要用「實際坪數」而非「權狀坪數」,先扣除掉公設、雨遮等的室內實際坪數來算。

 

 

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Point.2 看房還要挑時辰?最好還要看四次

之所以看房還要看時間,就是要了解不同時間對於周圍環境及房子的影響,建議大家早上、下午、晚上以及雨天各看1次,早上可以確認通風採光、下午可以觀察西曬問題、晚上則可以確認鄰居作息是否有噪音產生;此外,下雨天看房則非常重要!必須利用這個時間點來檢查房屋有沒有漏水的狀況。

 

 

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Point.3 居家風水有關係 讓家煞氣通通OUT

對於居家風水有研究或相當在意的屋主,必須透過親自看屋來檢查有沒有對煞的問題,例如一進門的穿堂煞、穿心煞、開門見灶到樑壓頭與對門煞等等,也要同時檢查房屋座向及室內格局,如採光與通風是否良好、行走動線是否流暢等。

 

 

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Point.4 看房3小法寶 黑心屋無所遁形

上面提到風水的通風問題,我們可以透過法寶之一的「香水」來檢測,首先把全室的窗戶打開,再到最常產生異味的廁所、廚房噴香水,接著回到客廳或房間聞一下,就能簡單測試房子的通風狀況。接著,就是「充電線」,主要是在檢查每個插座是否有問題,透過充電的顯示了解是否線路有問題。最後的法寶就是「衛生紙」,這個就是要測試廁所馬桶的水管與水壓夠不夠,建議屋主丟4、5張衛生紙沖水試試看,有沒有問題就一目瞭然了!

 

關鍵字

新聞最前線 看屋 風水

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