【賣厝阿明】杜絕房東惡意超收電費!租屋電費新制已正式生效-幸福空間

蝦米!! 房東說電費每度8元!免驚,政府出手了,為了減少電費糾紛,避免房東惡意超收用電費用,免擔心,新的租屋電費計收制度已經正式生效!

【賣厝阿明】杜絕房東惡意超收電費!租屋電費新制已正式生效

2024-07-22| 人氣:3246

(圖片提供/賣厝阿明)

蝦米!房東說電費每度8元!免驚,政府出手了。為了減少電費糾紛,避免房東惡意超收用電費用,免擔心,新的租屋電費計收制度已經正式生效!

Q:何時生效?適用範圍是什麼?

Q:新的計費方式是什麼?

Q:公共設施電費如何計算?

Q:如果房東違規收取電費,會有什麼處罰?

Q:房東與房客的權利與義務是什麼?

 

Q:何時生效?適用範圍是什麼?

A:

1.生效日期:2024年7月15日。

2.適用範圍:新簽訂的租約。舊約不溯及適用,但若經雙方同意,可重新約定適用新制。

 

Q:新的計費方式是什麼?

A:

1. 以用電度數計費:不得超過電費單當期每度平均電價。例如,若台電當期每度平均電價為4元,房東收取電費時,不得要求房客支付每度5元或8元。

2. 非以用電度數計費:不得超過電費單每期電費總額。例如,如果電費單顯示當期總電費為3000元,房東不得收取超過這個金額的電費。

 

Q:公共設施電費如何計算?

A:若公共設施電費沒有申辦分攤併入租屋處電費內,那麼房東就不得額外對房客收取!

 

Q:如果房東違規收取電費,會有什麼處罰?

A:

1. 初次違規:若房東超收電費,可處3萬~30萬元罰鍰。

2. 屢次違規:若房東在收到罰鍰後仍不改正,可加重處以5萬~50萬元罰鍰,並可按次處罰。

 

Q:房東與房客的權利與義務是什麼?

A:

房東

 1. 提供電費資訊給房客,包括當期每度平均電價、用電度數等。

 2. 不超收電費,否則將面臨罰款。

 

房客

1. 可自行向台電查詢相關電費資訊。

2. 遇到電費糾紛時,可向縣市政府消保或地政單位申訴。

3. 了解和確認租賃契約內容,確保自身權益受到保護。

(圖片提供/幸福空間)

 

【其他補充資訊】

1.分租情形下的電費分攤:

假設同一租屋處有3間房間出租,每間房間的用電量為300度,總用電量為1000度,則每間房間應分攤的屋內公用電費度數為33.3度(計算方式為:(1000度-900度) ÷ 3間房間)。

 

2.查詢電費資訊:

房客可於台電公司網站「住宅租屋電費查詢專區」進行線上查詢電費資訊,包含:租賃期間租賃每度平均電價、是否申辦公共設施電費分攤、當期用電度數、應繳總金額等。

 

3.法律扶助:

內政部與法律扶助基金會已完成簽約合作,2024年8月起擴大提供免費租屋法律電話諮詢。房客若遇到租賃糾紛,可電話洽詢法律扶助基金會尋求協助!

 

4.注意事項:

◆簽訂租賃契約前,務必詳閱契約書內容。

◆房東如違規超收電費,房客可提出申訴,要求改正。

◆地方政府不定期辦理租賃契約書查核,確保租屋族電費權益。

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幸福空間專欄

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彙整編輯:May

圖文提供:賣厝阿明

 
 

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