<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center">
<tbody>
<tr>
<td>
<p> <img style="margin-left: auto; display: block; margin-right: auto;" title="topic04_32_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/956/topic04_32_01.jpg" alt="topic04_32_01.jpg" width="725" /></p>
<p align="center"><strong>圖片提供</strong>／<strong>天涵空間設計有限公司</strong></p>
<p> </p>
<p>目前裝修最熱門的關鍵字，就是各式各樣的「老屋翻修」問題了！希望本文的小小叮嚀，可以夠幫助更多消費者了解更多關於「老屋問題」。老屋裝修在前期和改造上有許多應該注意事項，例如涉及到傢俱、牆面、水電、地面、門窗等，所以老屋裝修更要注意功能和環保，以及如何學會節約開支。</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><span style="color: #ff0000;"><strong>【</strong><strong>注意一</strong><strong>】</strong><strong>：老屋事前的健檢</strong></span></p>
<p>由於老屋已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以品質上是否有問題或是否已經有過大改，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。</p>
<p> </p>
<p>隱蔽工程：對於舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期施工的問題進行檢查。</p>
<p>牆面：如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。</p>
<p>門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。</p>
<p> </p>
<p align="center"> <img style="margin-left: auto; display: block; margin-right: auto;" title="topic04_32_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/956/topic04_32_02.jpg" alt="topic04_32_02.jpg" width="725" /></p>
<p align="center"> </p>
<p> </p>
<p><span style="color: #ff0000;"><strong>【</strong><strong>注意二</strong><strong>】</strong><strong>：設計構造的部分</strong></span></p>
<p>老屋裝修不應該是根據業主想像去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些設計公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的部分進行拆除，這樣就會對業主來說有很大的浪費。老屋裝修相對於新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，業主應該在這些方面多加留意。</p>
<p> </p>
<p align="center"> <img style="margin-left: auto; display: block; margin-right: auto;" title="topic04_32_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/956/topic04_32_03.jpg" alt="topic04_32_03.jpg" width="500" /></p>
<p align="center"><strong>圖片提供／</strong><strong>研棠設計工程有限公司</strong></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><span style="color: #ff0000;"><strong>【</strong><strong>注意三</strong><strong>】</strong><strong>：老屋翻新預算這麼做</strong></span></p>
<p>預算價格和所施工多寡是密不可分的，以獨棟老屋為例：有牆面處理、衛浴、廚房等全部拆除重新裝修，若房子有個閣樓，且並都鋪上了地板，屋主想在閣樓上再做個衛浴空間就比較複雜了，一是閣樓上空間不大，不好佈局；二是做衛浴就要考慮管路位置以及漏水問題。</p>
<p>提醒業主：如果沒有太大的必要，還是儘量保存應有設施。</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p align="center"><img class="center" title="topic04_32_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/956/topic04_32_04.jpg" alt="topic04_32_04.jpg" width="725" /> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><span style="color: #ff0000;"><strong>【</strong><strong>注意四</strong><strong>】</strong></span><strong><span style="color: #ff0000;">：拆除改造注意要點</span> </strong></p>
<p>水管改造如同疏通血管：老屋一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕，所以水路必須要進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管，這點是必須要換的。</p>
<p> </p>
<p>電路改造：老屋普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。至於插座問題，一定要多加插座，因為老屋的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須更動的。</p>
<p> </p>
<p>瓷磚拆除及地板翻新重點多：拆除牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。</p>
<p> </p>
<p align="center"> <img class="center" title="topic04_32_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/956/topic04_32_05.jpg" alt="topic04_32_05.jpg" width="500" /></p>
<p align="center"><strong>圖片提供／</strong><strong>禾境室內設計有限公司</strong></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><span style="color: #ff0000;"><strong>【</strong><strong>注意五</strong><strong>】</strong><strong>：安全環保問題</strong></span></p>
<p>裝修完畢一定要清理消毒：由於老屋經歷過很多的人員居住，因此最好在裝修完畢以後，對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留傢俱的，可以在維修完畢後，進行消毒處理，可用1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。</p>
<p> </p>
<p>隱蔽工程是最大的隱患：例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。老屋裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查。</p>
<p> </p>
<p>老屋更不應該隨意拆除牆體：因為經過一段時間洗禮，房屋內部沒有新房時的牢固，並且我們也很少有平面圖，因此拆除時候不要砸壞承重牆，這將給房屋帶來極大的安全隱患，應予避免。</p>
<p> </p>
<p>總結：老屋裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發生很多意料不到的事情，因此幸福大管家建議您最好找專業設計師進行安排看管，以免在裝修施工過程中出現問題！</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
撰 文 | Roy
圖片提供 | 天涵空間設計有限公司、禾境室內設計有限公司、研棠設計工程有限公司