兩個房子恰恰好？不動產活化術

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td><img title="issue04_334_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3722/issue04_334_01.jpg" alt="issue04_334_01.jpg" width="725" height="483" /><br /> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #888888;" data-mce-mark="1">編按：本文採訪幾對夫婦不願以真實姓名現身，畢竟政府財政窘困，已有向小攤販和網路零售商等課稅跡象，難保下一個苗頭不會指向出租的房東，因此本次專題會呈現房子內外觀相片，也不會含有的屋主姓名和照片。</span></p> <p>&nbsp;</p> <p>有土斯有財仍是華人主要的聚集財富方法。退休生活的第二間房或是第三間房，主要考慮除健康和靠近醫療資源外，還有考慮財產分配給晚輩的公平性。</p> <p>&nbsp;</p> <p>法國文豪蒙田（Michel de Montaigne）16世紀時曾離開故鄉波爾多，歷時527天前往義大利，途經42個城鎮，成為自我探尋的濫觴。他在羅馬察覺到一件特異之事，即為羅馬人是從健康觀點對待街道，城區甚至是自己的寓所。直到今日初到羅馬的人，都會為其擁有眾多美麗噴泉和無所不在的精緻雕刻所迷惑。</p> <p>&nbsp;</p> <p>同時，住在羅馬的人甚至是租屋者，也會聽從醫生的囑咐，不惜花高價租賃豪宅，在不同的季節遷入居住。現今北歐各國的人，也喜歡在冬季時前往地中海渡假，南歐各國的人則喜歡在炎熱夏季，前往海邊戲水或是涼爽的山上避暑。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #00ccff;" data-mce-mark="1"><strong>率性生活</strong></span></p> <p><img style="font-style: inherit;" title="issue04_334_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3722/issue04_334_02.jpg" alt="issue04_334_02.jpg" width="725" height="483" /></p> <p>▲1樓機能完善的餐廚區，讓蔡太太款待友人更加游刃有餘。</p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p>依目前國人平均80歲的平均壽命來估算，也可劃分為四季，前50 年可視為人生春夏，考慮需有工作為往後較長時間來準備，後面30年則可為退休的秋冬。有些人手頭比較寬鬆，較隨性考量。比方和名模林志玲一樣，居住在臺北市杭州南路和仁愛路年逾70歲蔡姓夫婦，原本是住在5、6 樓。最近又買了同棟沒電梯公寓一樓和地下室，單純考慮到年事漸高後，爬樓梯不方便。</p> <p>&nbsp;</p> <p>蔡太太說還是比較習慣5 樓，畢竟已經住在這裡數十年，也熟悉周遭的生活環境和機能，6樓的空中花園，可種花種樹消磨時光。至於新購的地下室則已改成卡啦OK。1樓目前權當做宴會客人的招待所。且特意留了些房間，就當短期留宿朋友的居住套房。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #00ccff;" data-mce-mark="1"><strong>為醫療回臺</strong></span></p> <p><img title="issue04_334_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3722/issue04_334_03.jpg" alt="issue04_334_03.jpg" width="725" height="483" /></p> <p>▲即使已添購較方便抵達的1樓，但採光明亮的5樓，仍是蔡姓夫婦最愛。</p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p>從事室內設計師多年的得比空間設計總監侯榮元說，他有一個案例的王姓夫婦，其實已移民至美國了，但是當小孩長大在美國各自獨當一面後，夫妻倆就考慮搬回臺灣，看重臺灣在東亞高CP值（物美價廉的學術說法）的醫療資源。很多人可能不清楚，在美國隨便感冒或是看個牙醫就得要花個臺幣4000、5000 元，這是極為平常的。臺灣長久以來優秀的人力資源都進了理工領域，其中菁英又搶進唸醫學院，也許臺灣是亞洲僅次於日本擁有最好的醫療人才的國家。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #00ccff;" data-mce-mark="1"><strong>兩間房子恰恰好</strong></span></p> <p><strong><img title="issue04_334_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3722/issue04_334_04.jpg" alt="issue04_334_04.jpg" width="725" height="483" /><br clear="all" /> </strong>▲圓弧優雅的室內樓梯，可通往倆夫婦蒔花弄草的空中花園。</p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p>除了健康的考慮外，意外地發現五年級生之前的世代，普遍添購第二間房的重大考慮，來自怕子女對財產分配的計較和可能的心生不滿。但蔡太太案例可見，兩間房子需求的發生，有個因素是夫妻彼此城市性格僵固性。像她個人就熱愛臺北市的方便性，對東門市場、永康商圈、華山藝文中心和師大夜市已產生黏著性了。至於朋友們則很明顯地，有人第二間房是以好山好水為主要考慮，實在來說，不考慮朋友所在和都會的便利性，年紀漸長或許鄉下生活還比較自在些，都市是屬於年輕人打天下之地，比方路上人行穿越道綠燈時間那麼短促，實在是讓許多稍有年紀者覺得很不貼心。目前有三間房的葉先生說，他的人生是個算術問題，一個老婆、兩個小孩，三間房子，就是他現在所有資產，因緣竟是解決婆媳問題。葉太太說，和他們有一樣困擾的夫婦真的不少，朋友和同事間也時有所聞。她因此養成看房的熱情和興趣，有次和愛玩股票老公爭執，她脫口說華人都是靠房地產致富的，親友炒股票少有好下場的，沒想到葉先生後來買賣股票私房錢，竟成買第三間房頭期款。</p> <p>&nbsp;</p> <p>至於搬離臺北南下至林口另行購屋的陳先生則說，臺北的房子目前是給大兒子住，但是每個月新房子的貸款和利息則是兩個兒子均分。這事家裡開過幾次會議，兩個兒子也都同意。兩個小孩目前都尚未結婚，所以比較好協調溝通，結婚各自有了太太，妯娌間的計較和精打細算可能會讓整個計劃複雜許多。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #00ccff;" data-mce-mark="1"><strong>高水準醫療 </strong><strong>臺灣之光</strong></span></p> <p>醫療是屬於服務密集的行業，如果醫療人員水平無法配合，光有光鮮的硬體大樓或是最進步的儀器設備都沒有用，這也是許多新富國家比方中國的困境。事實上，連護士在先進國家，如美國和新加坡都嚴重缺乏，即使兩國都祭出高薪和可取得居留權等誘人果實，但仍效果有限。</p> <p>&nbsp;</p> <p>台大一生診所的辛紹祺院長說，根據他周邊同業和同學的情形，臺灣年輕護士心中的理性計算，有近月樓臺先得月效果。只要本身條件不要太差，要擠身成為醫生娘可謂手到擒來。反過來說，千里迢迢要花3 到5年到海外賺外匯，那還不如再臺灣努力嫁個醫生可能更上算。所以儘管美國和新加坡當局，心中很想拉攏臺灣護士，成績卻一直不算太理想。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;">【延伸閱讀】</span></p> <p><a class="inner-moer-list" href="https://retire.hhh.com.tw/article/cont/880">我想要擁有自己的房子</a><a class="inner-moer-list" href="https://retire.hhh.com.tw/article/cont/1038">&nbsp;</a></p> <p><a class="inner-moer-list" href="https://retire.hhh.com.tw/article/cont/1038">受贈或子女繼承不動產，如何自我保全</a><a class="inner-moer-list" href="https://retire.hhh.com.tw/article/cont/1218">&nbsp;</a></p> <p><a class="inner-moer-list" href="https://retire.hhh.com.tw/article/cont/1218">以屋養屋，取得收支平衡</a></p> </td> </tr> </tbody> </table>