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▎設計公司：對場作設計
▎居住成員：一家四口
▎屋況： 中古屋，40年
▎裝修坪數：26坪
▎完工金額：372萬
裝修動機：
屋主生活在40年的老公寓，長期漏水導致壁癌現象非常嚴重，間接影響著家人的健康，連棟式的建築形式讓室內光線不足，且通風也非常不好，就連白天都要開著燈，晚上悶到需要開冷氣才能睡著，這些問題困擾著屋主已久，加上狹窄的前陽台完全沒有收納鞋子的地方，傳統的三房設計更是不敷使用，讓屋主下定決心進行老屋翻修，期望找到適合的設計公司，改善通風和採光，解決生活機能不足的問題，打造出令人稱羨的舒適住宅 !
合作過程：
Step1 審核設計公司→Step2 協助簽約→Step3 審核圖面和估價→Step4 工程驗收
屋主一直找不到滿意的設計公司，因此主動來電洽詢幸福經紀人請求協助，幸福經紀人推薦了三間設計公司讓屋主參考，屋主與對場作設計相談甚歡，雙方順利進行簽約。當幸福經紀人收到完整資料後，便協助屋主審核合約內容，以及設計套圖和估價單，工程驗收時，因屋主工作繁忙，委託幸福經紀人協助驗收，僅第四階段到現場與設計師溝通確認，最後在第三方人員的協助下，順利完工！
階段驗收一：拆除、水電
1.第一階段驗收，專業驗收人員於現場確認到多處樑與柱已裸露，且鋼筋已氧化生鏽，建議設計公司向屋主說明，共同協商處理修補方式，並於修補完後拍照上傳群組確認。因屋主本次驗收未到場，幸福經紀人向屋主確認並同意後，方確認本階段驗收完成。
2.此階段驗收，因現場管線配置於地面，為了避免後續地磚、木地板施作時，誤敲壞水電管線，因此幸福經紀人請設計公司補管線配置圖上傳於三方群組，提交屋主及幸福經紀人留存，以利將來裝修參考使用。
階段驗收二：泥作
1.第二階段驗收，現場確認到前後陽台的地磚未進行保護，為了避免施工時撞傷，造成磁磚破損，專業驗收人員建議設計公司進行地磚保護，並將內容紀錄於驗收單中作為依據。
2.此階段驗收，專業人員現場確認到客浴的牆面壁磚分割與圖面有差異，圖面起磚方向與現場不同，與屋主確認後同意以現場完成樣式為主，幸福經紀人將結果記錄作為驗收依據。
3.現場驗收時確認冷氣已安裝，為避免後續工程施作時，粉塵飄入造成冷氣室內機污損，或是污染物質飄出影響健康，專業驗收人員建議設計公司將冷氣室內機安裝後進行保護，並將內容紀錄於驗收單中作為依據。
階段驗收三：木作、油漆
1.第三階段驗收時，專業驗收人員於現場確認到天花板造型與圖面不相符，現場與設計師確認，設計公司考慮到冷氣出風口的管線配置，而調整天花板造型，且所有系統櫃背面牆一律只刷一次底漆，不會進行批土處理。因屋主本次驗收未到場，幸福經紀人向屋主確認並同意後，同意以現場完成樣式為主，幸福經紀人也將結果記錄作為驗收依據。
2.現場確認到天花板預埋的滑門軌道尺寸有異動，報價單為18尺，現場改為15尺，設計公司表示因現場門扇尺寸有縮減，故調整軌道施作長度，幸福經紀人將驗收內容紀錄下來，並請設計公司提供追加減單上傳至群組確認，以利後續階段驗收。
階段驗收四：總驗收
1.總驗收時，專業驗收人員確認到走廊收納櫃與圖面不符，現場與雙方確認，設計公司表示為了增加通風和採光，因此將收納櫃上方空出來，且不會有任何追加減費用產生，屋主確認同意依現場施作樣式，幸福經紀人將雙方共識紀錄於驗收單中作為依據，避免衍生後續問題。
2.在前階段時，已確認到原女孩房浴室的五角型淋浴門檻施作完成，但在總驗收時已拆除，現場與雙方確認後，屋主表示因現場空間太狹窄，如果有一道淋浴門會影響使用，屋主與設計公司協商後，決定進行拆除，幸福經紀人將雙方共識紀錄於驗收單中。
3.現場確認到頂樓地坪抿石子工程尚未施作完成，設計公司表示將於後續進行施作，幸福經紀人請設計公司施作完成後，拍照上傳群組確認，以利核對驗收。
4.驗收時確認到油漆牆面有污損，並且現場正在進行家具搬運，專業驗收人員考量到家具搬運時會造成牆面損傷，與雙方確認後，設計公司承諾會再進行一次油漆修補。
小編的話
老舊公寓屋齡愈高，遇到的問題就愈多，想要重新裝修，除了風格上的考量外，基礎工程也不可馬虎！好加在有幸福經紀人的第三方保障服務，從裝修前的挑選設計公司一直到最後的總驗收，幸福經紀人都能一路提供完整的專業服務，讓屋主既能放心不會遇到裝修蟑螂，讓工程能夠更加順利圓滿！
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