【幸福經紀人案例直擊】為了家人！將老屋變身完美安心宅

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▎設計公司：暘昇室內設計公司

▎居住成員：夫妻+父母親

▎屋況： 中古屋，30年

▎裝修坪數：25坪

▎完工金額：238萬

合作故事：

從事金融業的屋主，工作忙碌之餘也想就近照顧家人，因此決定重新翻修老屋，並在裝修前做了很多功課。當屋主得知幸福經紀人第三方保障制度時，主動來電詢問服務流程，透過幸福經紀人推薦制度找到適合的設計師，雙方在幸福經紀人協助下，使裝修過程順利完成 !

 

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Step1 審核設計公司

幸福經紀人依照屋主需求，推薦三間設計公司讓屋主選擇，並請屋主與設計公司進行洽談，順利進行簽約。

Step2 協助簽約

待屋主確認設計公司後，幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容，確認無問題，再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3 審核圖面和估價

屋主對於圖面及估價不了解的前提下，幸福經紀人會協助屋主審核設計套圖及估價單。

Step4工程驗收

各階段屋主與設計師皆到現場溝通確認。幸福經紀人將現況拍照，並以文字詳實記錄在驗收單上，以防止後續衍生的工程問題。

 

 

階段驗收一：拆除

  1. 1. 第一階段驗收，專業驗收人員現場核對圖面及報價單時，發現前後陽臺雨遮未拆除，現場與設計師確認，表示前陽台雨遮因為考慮天候因素，暫時不拆除，而後陽台雨遮需要待材料到貨後，才一併拆除PS板及更換新的雨遮。現場與屋主確認並表示同意後，專業驗收人員將過程紀錄於驗收單中，避免衍生後續問題。

 

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  1. 2. 此階段驗收，專業驗收人員在現場發現有柱位而圖面未標示，與雙方確認後，設計公司表示房子為中古屋，需拆除後才能檢視原始樣貌，為避免後續工程有爭議，專業驗收人員請設計公司修正圖面後，於總驗收前提交完整竣工圖給幸福經紀人，以利階段驗收。

 

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階段驗收二：水電、泥作

  1. 1. 第二階段驗收，現場冷氣室內機正在安裝，為避免後續工程造成冷氣室內機污損，專業驗收人員建議設計公司將冷氣室內機安裝後進行保護，並提醒雙方於天花板封板前，一同測試冷氣排水，並請將測試結果回覆於群組，作為階段驗收紀錄依據。

 

  1. 2. 現場驗收時，客餐廳、前陽台地坪磁磚已封板保護完成，專業驗收人員現場與雙方確認後，於總驗收拆除後再進行確認，並將內容記錄於驗收單中作為依據。

 

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階段驗收三：水電、木作、油漆、系統櫃、石材

  1. 1. 第三階段驗收時，專業驗收人員現場確認到系統櫃尚未完成，石材未完成填縫處理，故將品項納入總驗收確認，並將內容記錄於驗收單中作為依據。

 

  1. 2. 專業驗收人員現場核對圖面及報價單時，發現臥室A木作造型層架改為系統書架，幸福經紀人與雙方確認後，設計公司表示不會產生追加減費用，屋主也同意依照現場施作為主，並紀錄於驗收單中作為依據，避免衍生後續問題。

 

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階段驗收四：總驗收

總驗收時，屋主提出水槽下方要換裝存水彎管，及大門密合度需再調整，設計師表示會協助屋主進行更改。專業驗收人員將內容紀錄於驗收單中，並請設計公司完成後與屋主確認並拍照上傳至群組，以利總驗收完成。

 

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★ 屋主感謝函

 

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★ 小編的話

本案屋主為了給家人更好的生活品質，將老屋大改造，雖然事前已做了許多準備，仍然擔心裝修時會有無法預期的狀況發生，有了幸福經紀人保障制度，於驗收現場細心監工每一處，共同打造讓屋主一家都滿意的安心幸福宅！

 

【影音】幸福經紀人 彼此信賴的橋樑

 

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