【幸福經紀人案例直擊】有幸福經紀人的用心，讓您不必擔心 !
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▎設計公司：藝谷空間設計 ▎居住成員：爸爸、媽媽、女兒 ▎屋況： 中古屋，20年 ▎裝修坪數：36坪 ▎完工金額：353萬 合作故事： 屋主事先已和設計師洽談，透過設計師推薦得知幸福經紀人的免費保障制度，雙方皆非常認同幸福經紀人的服務。雙方要簽立合約前，因中古屋的關係，設計師不確定拆除後是否會衍生其他工程問題，於是雙方在幸福經紀人建議之下，將合約分為拆除、工程合約。待拆除後設計師再次進行丈量，確認現場格局是否符合圖面設計，再進行後續工程。因此，雙方共同申請幸福經紀人協助下，工程順利完成！
Step1 審核設計公司 屋主已有屬意的設計公司，因此，提供相關資料請幸福經紀人協助審核，確認該設計公司有合法營業登記、過去沒有重大糾紛紀錄及財務情況良好，待幸福經紀人審核通過後，正式受理。 Step2 協助簽約 待屋主確認設計公司後，幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容，確認無問題，再請屋主與設計公司簽訂三方合約。 Step3 審核圖面和估價 屋主對於圖面及估價不了解的前提下，幸福經紀人會協助屋主審核設計套圖及估價單。 Step4工程驗收 除了第二階段，屋主出國旅遊未到現場，其餘階段屋主與設計師皆到現場溝通確認。過程中，幸福經紀人將現況拍照，並以文字詳實記錄在驗收單上，以防止後續衍生的工程問題。
階段驗收一：石膏磚、水電、鋁窗 1. 此階段驗收，專業驗收人員協助雙方確認隔間、水電配管、配線及外窗窗框已完成，並提醒設計公司已可安排泥作工程進場。
2. 此階段驗收時正逢梅雨季節，專業驗收人員提醒雙方，可趁此次機會觀察現場是否有無漏水或滲水現象，也請設計公司注意地面PVC管避免打破，並建議雙方應共同測試排水管及冷氣排水是否通順，避免衍生後續問題。
階段驗收二：泥作、木作 1. 第二階段木作驗收時，專業驗收人員確認到現場所有房間門扇、主臥床頭造型木框皆尚未施作，與設計公司確認後，表示因房間門扇皆為訂製，故此階段驗收時門扇尚未完成。專業驗收人員於現場提出並記錄於驗收單中，請設計公司施作完成後，將上傳照片於三方群組，以利階段核對驗收。
2. 專業驗收人員現場驗收時，確認到玄關隔屏及女兒房床邊牆面造型與圖面不相符，現場請雙方確認是否有追加減產生並將結果上傳至群組，避免衍生後續問題。
3. 階段驗收確認到原玄關左側為寬厚牆面，因設計師評估現場整體比例後，覺得牆面不需要這麼寬厚，因此雙方協調之下，設計師將現場更改牆面比例後多出的空間，增設層板給屋主，現場幸福經紀人與專業驗收人員將結果記錄下作為依據。
階段驗收三：系統櫃 1. 第三階段驗收時，專業驗收人員確認到主浴儲櫃門片未安裝好，現場與設計師確認因屋主需搬運大型家具，故此門片會於搬運完成後安裝。現場驗收時也發現玄關高櫃缺少一片門片、廚具電器櫃、公浴內儲櫃的活隔未完成。專業驗收人員將未完成品項紀錄於驗收單中，並請設計公司完成後，拍照上傳至群組以利階段核對驗收。
2. 專業驗收人員現場驗收時，發現客廳、玄關、餐廳、和室的天花板及燈具，有異動與圖面不相符，因設計師為配合偵煙器位置，調整天花板造型及燈具位置，現場與屋主確認表示同意依照現場完成的樣式，設計公司也承諾不會產生任何追加費用，幸福經紀人與專業驗收人員將結果記錄下作為驗收依據。
階段驗收四：總驗收 1. 總驗收確認到，廚房外電器櫃的開放層架缺少一片層板，專業驗收人員將未完成品項紀錄於驗收單中，請設計公司完成後拍照上傳至群組，以完成總驗收。
2. 專業驗收人員現場驗收時，確認到主臥室和更衣間的化妝台上方吊櫃右邊外側需要填縫，且內部的螺絲孔洞，及餐廳天花板吊燈移位後的孔洞都需進行修補。專業驗收人員提出並記錄於驗收單，最後雙方討論修補方式後，將完成後照片上傳於三方群組，以完成總驗收。
★ 小編的話 驗收除了每個階段都需要非常仔細檢查，尤其排水系統建議一定要現場與設計師共同測試，以免日後發生問題及糾紛。有了幸福經紀人的制度，任何驗收的疑難雜症，交給專業人員一手包辦！
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圖片暨資料提供 | 幸福經紀人案場驗收實錄