【幸福經紀人案例直擊】不懂工程,擔心與設計師無法溝通,該怎麼辦?

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▎設計公司:采品室內設計

▎居住成員:夫妻+2小孩

▎屋況:28年中古屋

▎裝修坪數:40坪

▎完工金額:228萬

合作故事:屋主參與幸福講堂活動後,非常認同幸福經紀人提供的保障制度,因此主動提出申請。

 

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Step1 審核設計公司

屋主已有屬意的設計公司,並提供相關資料請幸福經紀人協助審核,確認該設計公司有合法營業登記、過去沒有重大糾紛紀錄及財務情況良好後,正式受理。

Step2 協助簽約

幸福經紀人協助屋主審核合約內容,確認無問題後,再請雙方簽訂合約。

Step3 審核圖面和估價

幸福經紀人協助審核設計套圖及估價單,確認內容相符合。

Step4工程驗收

各階段屋主與設計師皆到現場溝通確認。幸福經紀人將現況拍照,並以文字詳實記錄在驗收單上,以防止後續衍生的工程問題。

 

 

階段驗收一:泥作、水電

幸福經紀人與專業驗收人員協助雙方確認,發現大門的泥作工程尚未完成,設計師表示,由於大門為特別訂製的且還沒安裝,因此,幸福經紀人請設計公司於完成後,拍攝照片回覆於群組,經屋主確認沒問題,幸福經紀人才進行階段撥款。

 

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階段驗收二:木作

1. 幸福經紀人與專業驗收人員協助雙方確認,發現臥室門片尚未完成,設計師表示因門片尺寸為訂製,會於下次驗收前安裝完成。因此,幸福經紀人將臥房門片納入下階段進行驗收。

 

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2.現場文化石牆面尚未施工,設計師表示為了施工方便及美觀因素,此工程將於油漆完成後再進行施工。 

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3. 現場牆上木作書架尚未執行,與雙方確認後,屋主同意以現場為主,且此費用將移置文化石的施作上,不列入追加減單中。幸福經紀人請雙方簽名確認,避免衍生後續問題。

 

 

階段驗收三:油漆

幸福經紀人與專業驗收人員協助雙方確認,發現全室牆面與後陽台天花板皆未批土油漆,與原始報價單設定不同,因此,幸福經紀人現場與雙方協調,待設計公司完成施作後,拍攝照片回覆於群組,經屋主確認沒問題,才進行階段撥款。

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階段驗收四:總驗收

  1. 1. 幸福經紀人與專業驗收人員協助屋主確認,發現公共衛浴及主臥衛浴的洗臉台有滲水情形,請設計師進行修繕後,經屋主測試已無滲水問題,驗收才算通過。

 

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  1. 2. 驗收前,恰逢梅姬颱風過後,發現鋁窗周圍有滲水現象,經專業驗收人員確認,可能是外牆有裂縫而產生的狀況,因此請雙方協議如何修繕,並確認是否列入追加減費用。

 

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3. 幸福經紀人與專業驗收人員發現臥室A衣櫥及穿衣鏡,與原始圖面設定不同,經雙方確認後,屋主同意依現場為主,並請設計師將修正好的估價單上傳於群組,待確認沒問題,幸福經紀人才進行階段撥款。

 

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★ 小編的話

設計師與屋主有時候會因認知不同,而有溝通上的落差,透過幸福經紀人居中協調,及每階段白紙黑字與照片的紀錄,讓你與設計師溝通輕鬆無阻礙,完成夢想中的家!

 

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