【幸福經紀人案例直擊】局部裝修也能使用幸福經紀人服務？！

▏設計公司：水簏湘合空間設計

▏屋況：中古屋，22年

▏裝修坪數：26坪

▏完工金額：57萬

▏合作故事：

屋主的朋友曾經參加幸福講堂，因此建議她申請幸福經紀人的服務。因屋主家僅有公共浴室、主臥浴室以及廚房空間需要翻新，希望透過幸福經紀人的推薦與協助，能順利完成屋主的局部裝修。

幸福經紀人與屋主接洽後，發現屋主已與設計師簽訂合約，且設計師要求屋主須在三天內將訂金匯出，因此幸福經紀人建議屋主先不要匯款，並致電向設計師了解詳情後，順利協助雙方裝修事宜。

Step1推薦設計公司

幸福經紀人依照屋主的需求，推薦三間設計公司讓屋主選擇，並讓屋主與設計公司洽談。

Step2協助簽約

待屋主確認設計公司後，幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容，確認無問題，再請屋主與設計公司簽訂三方合約。 

Step3 審核圖面和估價

幸福經紀人以第三方公正單位協助屋主審核圖面及報價單，確保圖面與報價單內容吻合。

Step4工程驗收

原本驗收程序為四階段，但本案只需局部裝修，所以工期較短改為二階段驗收，因屋主工作較為忙碌，分別委託家人與幸福經紀人協助驗收。驗收過程中，幸福經紀人會將現況拍照，並利用文字的方式詳實記錄在驗收單上，以確定後續裝修問題之責任歸屬。

階段驗收一：隔間拆除、浴室壁面打底、浴室防水、全室線路更新

幸福經紀人與專業驗收人員依據圖面資訊，審查設計公司是否有按工期表及圖面施作，確認無誤後才進行階段撥款。

階段驗收二：水電、廚具、油漆

驗收過程中，發現廚房櫃體與圖面不相符，原先有吊櫃與抽屜，且並無放置冰箱的區域，待與設計公司確認後，屋主同意變更為現場的形式。

廚房水槽的水龍頭原為置中的位置，但現場驗收時發現有變動，且尚未完成安裝，但屋主同意以現場施作為主，因此，幸福經紀人提醒設計師水龍頭安裝完畢後，需拍照回覆才會進行階段撥款。

公共浴室、主臥浴室的馬桶及洗臉台的型號與估價單標示不同，因此，幸福經紀人協助取得屋主的同意，並確認以現場為主。

至現場驗收時，發現在公共浴室裡的淋浴隔間玻璃尚未安裝完畢，因此，提醒設計師需拍照回覆，才會進行階段撥款。

幸福經紀人提醒屋主，簽訂合約時不要急著匯款，可以先請幸福經紀人協助確認合約內容，再進行後續流程，避免後續衍生糾紛。

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