想改造家裡老屋?注意6大重點,翻修後不後悔-幸福空間

你家的房子幾歲了呢?如果已經超過三十歲,你可能會陸續發現漏水、壁癌、牆面裂縫或外牆磁磚剝落等問題,且如果家庭成員人數有變化,原本的室內設計可能也漸漸不符合當下需求,有著諸多不便,使你萌生翻新老屋的念頭,如果你正有此打算,那一定要知道以下幾個舊屋翻新的必知重點!

想改造家裡老屋?注意6大重點,翻修後不後悔

2023-09-01| 人氣:11836

你家的房子幾歲了呢?如果已經超過三十歲,你可能會陸續發現漏水、壁癌、牆面裂縫或外牆磁磚剝落等問題,且如果家庭成員人數有變化,原本的室內設計可能也漸漸不符合當下需求,有著諸多不便,使你萌生翻新老屋的念頭,如果你正有此打算,那一定要知道以下幾個舊屋翻新的必知重點!

 

重點 1 補強整體結構

房屋可能因為地震、地層下陷、漏水等因素導致結構受損,如果視而不見,不加以補強,日後遇到地震就很可能倒塌,威脅家人的生命安全。

▲地震可能導致家中產生裂縫或是結構受損。(圖片提供/幸福空間)

 

重點 2 全面更新水電管線

隨著時間推移,水管壁容易累積厚厚一層汙垢,使得水質變差,電線則可能會因老化,出現漏電、短路情形,甚至可能導致觸電、火災!所以若要翻新房屋屋齡高,務必更新水電管線,確保居住安全。此外,如果老屋原本是採用瓦斯桶,沒有天然氣管線,可以考慮順便加裝,讓生活更便利。

 

重點 3 根治壁癌、漏水

近幾年「短延時強降雨」的天數增加,若老屋有壁癌、漏水問題,就會時常出現戶外下大雨,屋內下小雨的情形,造成財物損失。因此最好能請專業人士找到漏水點,根除漏水原因,去除頑固壁癌,還一家人清爽生活。

▲屋內漏水容易造成財物損失。(圖片提供/幸福空間)

 

重點 4 變更格局引入充足光線

早期的老屋經常有格局狹長、廊道過長、採光不佳、通風不良等問題,所以翻新時,建議請設計師拆除非必要之牆面,使用彈性隔間或可透光的拉門切分區域,讓光線滲透入室,空間感將會隨之放大,通風不良、室內陰暗等問題自然會迎刃而解。

 

重點 5 保留預備款項

屋齡越高的老屋,施工複雜度越高,費用當然隨之攀升,翻新預算也要抓高一些,且最好能保留預備款項,以因應意想不到的突發狀況。因為有些漏水、鋼筋鏽蝕等隱性問題,常常在拆除後才會被發現。

 

重點 6 換掉老鋁窗

經過長時間的風吹雨打,窗戶的氣密條可能會脆化,造成滲水或壁癌;五金零件也可能因長期磨損,使窗戶關不緊。正因如此,若預算許可,建議將窗戶換成氣密窗,隔絕噪音外,也能避免滲水,防盜效果也能大幅提升。

 

老屋翻新實例

Case 1 日光嶼你|工業風|26坪

這個案子有老屋常見的收納不足、天花板低矮有壓迫感、通風不良、漏水、水電管線老舊、採光不佳等問題,因而蒔頤設計先處理好漏水問題,再拆除部分牆面,邀請日光進駐,更根據屋主的收藏以及嗜好訂製專屬收納,徹底改善所有疑慮,給屋主一個清爽舒適的家。

(圖片提供/蒔頤設計

(圖片提供/蒔頤設計

(圖片提供/蒔頤設計

 

Case 2 重塑老宅敞亮光感 打造三口之家的甜蜜時光│北歐混搭風│17坪

為了讓即將誕生的寶寶有優良的成長環境,並營造優質的居家辦公環境,屋主決定將老屋裝修一番。原始空間有採光不足、家具老舊、結構梁柱多、地磚突起、浴室過大等問題,蘭庭設計於是重新鋪設水泥、拆除多餘牆面,導入充沛光線,再融入屋主喜愛的花磚、藝術塗料等異材質,圍塑清新亮眼的新居。經過全面重整,動線更加流暢,光線、微風也得以漫遊全室,收納空間也增加了,生活品質隨之升級。

(圖片提供/蘭庭設計

(圖片提供/蘭庭設計

(圖片提供/蘭庭設計

 

Case 3 粉妝玉砌 柔霧流轉|現代風|30坪

由於家庭成員增加,屋主希望能重整40年的老屋,解決配電迴路不足、收納櫃體不夠的問題。在預算有限的情況下,棲所設計首先更新線路、植入櫃體,並特別選用仿石材大理石、釉面霧白大理石地磚等有質感卻不會太昂貴的建材,讓空間耐看不落俗,清爽又令人放鬆。

(圖片提供/棲所設計

(圖片提供/棲所設計

(圖片提供/棲所設計

 

Case 4 柔光煦景 悠閒森活|北歐風|95坪

95坪的大空間,因為貼滿了金碧輝煌的壁紙,顯得狹窄壅塞,故柚綠室內裝修設計去除所有壁紙,再切分出屋主想要的主臥更衣室、廚房隔間、餐廳兼書桌區,收納則全部貼牆設置,天花板亦盡可能維持最高高度,給予居者最大限度的活動空間,讓人與空間都能再次深呼吸,編織與光共生的幸福小日子。

(圖片提供/柚綠室內裝修設計

(圖片提供/柚綠室內裝修設計

(圖片提供/柚綠室內裝修設計

 

Case 5 純白森活幸福宅│現代休閒多元風│27坪

老屋原本就有採光不佳問題,加上裝潢又是深色的工業風,整體顯得昏暗無生氣,另外,房間也非完全獨立,家人容易彼此互相干擾,無法好好休息。針對這些問題寓上室內設計應用重整格局、讓物品各自有家、營造溫馨風格以及使用好保養的建材等四大手法解決。

設計團隊先是將空間改成開放式格局,讓澄澈日光灑滿每一處角落,並悉心了解屋主一家人擁有的家電、家具等日用品與其尺寸,為每項物品量身打造適合的收納櫃體,讓每物皆有所歸,視野俐落不紊亂。續而以純白色為基底,綴以溫潤木色,創造清新溫暖的空間感受,更細心利用建材紋理,在一片瑩白中,堆砌多重層次。為了方便日後清掃保養程序,餐廳備餐櫃、沙發和書房的半腰牆面都選用可擦洗、易清潔保養的超耐磨漆,避免白牆被弄髒,長期維持純粹潔淨的面貌。

(圖片提供/寓上室內設計

(圖片提供/寓上室內設計

(圖片提供/寓上室內設計

 

Case 6 艷冠東方|34坪

屋主希望將格局封閉的中古屋改成明亮的開放式格局,雲頂設計 YU design遂將客廳、書房、廚房、餐廳打通,讓光線能滲透每個角落,再透過天花板曖昧界定場域,營塑通透開闊的公領域,輔以屋主喜愛的柚木色彩,鋪敘濃郁的人文東方韻味。

(圖片提供/雲頂設計 YU design

(圖片提供/雲頂設計 YU design

(圖片提供/雲頂設計 YU design

 
 

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