素顏才是最佳潛力股！設計師告訴你毛胚屋值得入手的３大理由

所謂的毛胚屋，是指房屋灌漿完成，水電管路線路已預留好，建商也通過建照申請，但室內尚未隔間，也沒有貼磁磚或是鋪設地板，甚至於連窗戶也僅是預留框架，看起來就像是一間用水泥砌出的裸妝「空」間。外表看似樸實無華的毛胚屋，其實有著與新成屋、老屋翻新都無法取代的獨家優勢，以下用設計師的專業角度告訴你，毛胚屋值得購買的三項理由：

理由01│一手打造出專屬的居宅格局

選擇購買毛胚屋的屋主，有不少人的出發點是希望能夠自己規劃內部格局尺寸，如果購入的是有既有隔間的老屋或新成屋，立刻就要再敲除，從質（品質）和量（成本）的天秤來看，相信會有近乎99.9%的設計師會告訴屋主：毛胚時期是設計師加入的最佳時機，在此時進行客變，最能減少不必要的時間和金錢成本的浪費。

（圖片提供／天涵設計 楊書林設計師）

理由02│降低重複施工的多餘成本

讓設計師從毛胚屋階段就接手的優點，就是能在一開始就退掉不需要的建築材料費用，直接依照與屋主討論後的格局來規劃隔間，減少牆面地板砌好後又因風格不符而拆除的施工費用和時間，可別小看這一來一往，經常是一筆相當可觀的支出。

（圖片提供／天涵設計 楊書林設計師）

理由03│提前發現房屋的隱藏危機

裸屋狀態是最能看出內部有沒有潛藏問題點的時刻！在毛胚屋時陪同屋主一起勘察屋況，協助屋主幫忙檢查建商在交屋時要注意的問題，像是預留的管線是否暢通、管道間的排氣設備是否完善，並細心觀察哪些管線在未來工程可以變更，哪些又是不能更動的，以專業的角度解釋給屋主知道，因為這些都關乎到日後的施工和責任，甚至能避免日後有可能出現的鄰損問題（像是檢查汙水管是否漏水），都是在毛胚屋驗屋時就會提醒屋主要特別注意的地方。

（圖片提供／天涵設計 楊書林設計師）

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最後小提醒，如果決定購入毛胚屋，建議要提前找到配合的設計團隊，為你把關驗屋程序，並預先掌握格局、風格的裝潢規劃，才不會增加後續支出，減損毛胚屋的獨特價值。

【本內容節錄自精選好書《行旅構思．創意健康宅》】

書名：行旅構思．創意健康宅

作者：楊書林

出版社：幸福空間