《人氣排行TOP10》交屋前不可不知!驗屋懶人包讓你一次掌握關鍵驗收秘技-幸福空間

「魔鬼總藏在細節裡」,動輒幾百萬的房子,最怕交屋後才發現漏水、管線阻塞等問題。許多屋主好不容易購置新房,卻不知道如何驗收,尤其面對一些看不到的基礎工程,如管線配置等,常讓人感到毫無頭緒……驗收是各個裝修工程階段的最後環節,過程中可檢視施工品質與原先期待是否有落差,安全與合格性,若發現任何缺失,也能與設計師討論解決方式。本週TOP10彙整驗屋懶人包,讓你一次掌握驗屋秘技,保障日後生活安心無虞。

《人氣排行TOP10》交屋前不可不知!驗屋懶人包讓你一次掌握關鍵驗收秘技

2021-08-14| 人氣:41244

(圖片提供/幸福空間)

 

「魔鬼總藏在細節裡」,動輒幾百萬的房子,最怕交屋後才發現漏水、管線阻塞等問題。許多屋主好不容易購置新房,卻不知道如何驗收,尤其面對一些看不到的基礎工程,如管線配置等,常讓人感到毫無頭緒……驗收是各個裝修工程階段的最後環節,過程中可檢視施工品質與原先期待是否有落差,安全與合格性,若發現任何缺失,也能與設計師討論解決方式。本週TOP10彙整驗屋懶人包,讓你一次掌握驗屋秘技,保障日後生活安心無虞。

 

人氣NO.1 / 驗屋新手免緊張!一篇秒解你的4大疑惑

驗屋是交屋前的最後一道關卡,可在入住前就找到房屋瑕疵,立刻請建商改善,避免影響日後生活品質。正因為這個環節非常重要,許多屋主不僅看書,還上網搜尋大量資訊,做足功課,就怕漏看了細節,日後衍生接踵而來的麻煩。你正要驗屋嗎?《幸福空間》了解你的緊張,統整了新手驗屋經常提問的四大疑問及重點,讓你好整以暇輕鬆驗屋,神清氣爽入住!

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人氣NO.2 / 【驗屋攻略】達人教你一手掌握關於門窗的所有眉角

門、窗如同住宅的雙眼,是空間的靈魂所在,若回到家門,插入鑰匙,卻發現怎麼轉也打不開,亦是傾盆大雨時,想掩上窗戶,卻怎麼也無法關上,該怎麼辦?驗屋時首要動手「轉一轉」、「摸一摸」,無論是新、舊房屋,透過這個步驟,可以及早確認門把是否可以正常轉動,或鑰匙無法插入門孔,需要重新請人修繕。

(圖片提供/水設空間室內設計工坊)

 

人氣NO.3 / 【新聞最前線】買屋驗屋看仔細!小心買到漏水豪宅,糾紛不斷求償無門!

花了近2000萬元買電梯豪墅,竟然一直漏水!提醒購屋過戶前,一定要仔細檢視屋況,驗屋越龜毛,日後少問題!驗屋需要注重的細節多且雜,最好的驗屋日為雨天或連續大雨後,可觀查室內是否有漏水、滲水情形。建議第一次驗屋的屋主可以尋求專業人員的協助,若想省下驗屋費用,則建議一定用吹毛求疵的態度細細檢視,避免一時疏忽延伸出後續的糾紛問題。 

(圖片來源/翻攝自SETN三立新聞網)

 

人氣NO.4 / 驗屋不過可以拒繳款?房產達人不藏私3招自保快筆記

買新房貸款8成房貸、10萬交屋保留款,在交屋前,驗屋的缺失卻一直沒修好,民眾為了反制建商,要求銀行不得撥款,想藉此逼迫建商改善缺失,沒想到代銷卻急著打電話說;「房子都過戶了,不撥款。是會被告的。」遇到這些問題,最好在簽約時就要先留意,不然到複驗的時候,如果不是重大瑕疵,房子已經過戶到買方的名下,不撥款的話,是違反比例原則,法律上會比較站不住腳。

(圖片提供/樂居)

 

人氣NO.5 / 【驗屋攻略】達人教你一眼看懂廚房的注意要點

廚房容易引發祝融之災,除了瓦斯爐外,針對廚房常用的系統櫃木質角材燃點低、易於燃燒,被視為居家潛在危險因子,建議大家選用「防焰板材」。此外,針對廚房的排水與防水的水路管線雙向檢測很重要。打開水龍頭,以最大出水量測試排水孔是否能正常排水,再進一步將水槽塞住並全部蓄滿,檢驗溢水孔能不能順利排水、底部的矽利康有沒有完整填充,如果發生漏水狀況,就代表防水結構有疏漏,必須立即回報施工單位,找出漏水原因。

(圖片提供/水設空間室內設計工坊) 

 

人氣NO.6 / 【驗屋攻略】掌握關鍵技巧!破解機電設備的檢驗難題

住在公寓大廈,對於對講機絕不陌生,它通常會鑲嵌在玄關牆面,也就是彩色影像室內機,除了監視室外安全、開啟玄關門及公共大門,並配有回應訪客呼叫的基礎功能。但,許多人不知道的是對講機還附有緊急求救按鈕,若在家遇到危險時也能立即求助。驗屋時就要跟施工單位或裝修合作對象確認使用方式,也要知道警鈴設施如何開關,以免誤觸而導致響叫不止,造成後續麻煩。

(圖片提供/水設空間室內設計工坊)

 

人氣NO.7 / 【圖解驗收】掌握驗收三口訣 居家品質有保障

驗屋重要口訣:「20、3、S」,從一開始的排水驗收看起,20秒排水孔連續大量出水不阻塞;3項弱電(網路、電話、電視)訊號通暢;Socket插座、Switch開關供電皆穩定正常。仔細檢測,就能給大家一個高品質、有保障的居家空間。

(圖片提供/優尼客空間設計有限公司) 

 

人氣NO.8 / 【裝修攻略】裝修完工總體檢,別忘了4大重點及工具!

在歡喜入厝前,裝修完工總體檢可是不容輕忽,透過估價單核對、驗收,非常重要,消費者可依照工程流程與項目一一驗收,避免責任不明,估價單裡面會有詳細的建材、品名、品項、數量等資料,可依照上面條列的項目作檢視。備妥估價單、便利貼、捲尺、相機或手機等四個工具,做好詳實記錄。

(圖片提供/幸福空間)

 

人氣NO.9 / 【驗屋攻略】沒有專業儀器也免驚!3+1步驟診斷天花到地板的工程瑕疵

驗屋檢查,記得要手眼並用,就能輕鬆檢驗天花、壁面的品質。想檢查全室油漆是否均勻粉刷,可以先仔細觀察牆的表面,沒有任何裂縫、紋路,也不能有不明的剝落或突起,假如發現龜裂線條,可能就是因為磚牆遇到水氣而造成的,切記在磚牆上漆不能操之過急,必須等待磚牆完全乾燥後,才能批土上漆,否則牆面就會出現細微而不美觀的裂痕畫面。

(圖片提供/幸福空間)

 

人氣NO.10 / 【驗屋攻略】達人不藏私教學 解析衛浴驗收4撇步

挑戰淋浴間的防水極限,先打開水龍頭,查看蓮蓬頭的出水狀況,並朝地面排水孔、淋浴間屏隔接縫處沖水,了解排水是否順利外,也能測試隔屏的密閉性。接著塞住排水孔,再打開淋浴間的落水頭,使水沉積於浴室地面,形成「淹水情境」,除了能測試衛浴的出水狀況是否有異,也幫助我們得知磁磚底下的防水層有沒有做好,議將浴室積水靜置48小時,檢測浴室的防水工程是否完善,甚至能提前發現擾鄰問題,避免積水滲漏樓下。

(圖片提供/幸福空間) 

撰文:Jennifer

圖片提供:水設空間室內設計工坊、翻攝自SETN三立新聞網、樂居

 
 

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