車位價格多少才合理？簡單公式教你算！

（圖片提供／賣厝阿明）

有網友提問：「買一棟房動輒好幾千百萬，跟買車相比起來差多了，但我卻是連買台車都要花費一年時間研究的人，這次終於下定決心要買房，可是附車位的房價都好貴，光是車位就幾乎估掉我買房預算的一半.....，這樣的車位價格是合理的嗎？求問要怎麼看出車位的合理價格？」

針對這個問題，房產知識達人賣厝阿明覺得「物以稀為貴，當需求大於供給的時候，車位價格就會水漲船高，有些業主甚至看準你就是需要車位這點，刻意將車位價格提高，造成房屋單價相對較低。遇到這種狀況，建議可以採用【簡易車位估算公式】算出你的車位合理價！

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【簡易車位估算公式】

當地房屋單價×3～5倍＝平面車位價格

再按房屋所在地與區域做調整

例如：台中市七期重劃區房價若為50萬・

車位若在150萬左右較為合理。

另外除了考量價格,還須注意其他特殊狀況：

1、重劃區供給量大，價格就會便宜

2、舊社區供給量少，雖然看似老舊應該便宜但其實很貴

多比較，多詢問附近社區，該花的車位錢就算要花也要花得有價值！

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【本內容節錄自精選好書《房事Q&A》】

書名：房事Q&A

出版者：李國興

作者：賣厝阿明