車位價格多少才合理?簡單公式教你算!-幸福空間

有網友提問:「買一棟房動輒好幾千百萬,跟買車相比起來差多了,但我卻是連買台車都要花費一年時間研究的人,這次終於下定決心要買房,可是附車位的房價都好貴,光是車位就幾乎估掉我買房預算的一半.....,這樣的車位價格是合理的嗎?求問要怎麼看出車位的合理價格?」

車位價格多少才合理?簡單公式教你算!

2021-01-01| 人氣:24365

(圖片提供/賣厝阿明)

有網友提問:「買一棟房動輒好幾千百萬,跟買車相比起來差多了,但我卻是連買台車都要花費一年時間研究的人,這次終於下定決心要買房,可是附車位的房價都好貴,光是車位就幾乎估掉我買房預算的一半.....,這樣的車位價格是合理的嗎?求問要怎麼看出車位的合理價格?」

針對這個問題,房產知識達人賣厝阿明覺得「物以稀為貴,當需求大於供給的時候,車位價格就會水漲船高,有些業主甚至看準你就是需要車位這點,刻意將車位價格提高,造成房屋單價相對較低。遇到這種狀況,建議可以採用【簡易車位估算公式】算出你的車位合理價!

(圖片提供/Pixabay)

 

【簡易車位估算公式】

當地房屋單價×3~5倍=平面車位價格

再按房屋所在地與區域做調整

例如:台中市七期重劃區房價若為50萬・

車位若在150萬左右較為合理。

另外除了考量價格,還須注意其他特殊狀況:

1、重劃區供給量大,價格就會便宜

2、舊社區供給量少,雖然看似老舊應該便宜但其實很貴

 

多比較,多詢問附近社區,該花的車位錢就算要花也要花得有價值!

 

延伸閱讀:買了電動車,為什麼不能在自己車為裝充電設備!

延伸閱讀:不是所有車位都能單獨賣掉!你的車位是哪種?

 

【本內容節錄自精選好書《房事Q&A》】

幸福空間專欄

書名:房事Q&A

出版者:李國興

作者:賣厝阿明

彙整編輯:May

出版者:李國興

書名:房事Q&A

作者:賣厝阿明

 
 

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