新冠病毒疫情衝擊！屋主憂疫情蔓延 出現「佛系賣房」

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疫情衝擊各行各業，2月份台灣北部房市呈現開低走高。住展雜誌研發長何世昌認為，原本2月初受到疫情的影響，看屋人數下滑，不過政府疫情控制得宜，讓成交量反而上升，許多誠意買家慢慢出籠，2月底甚至回到疫情前的市況。不過業者銷售信心下滑，甚至還出現「佛系賣房」的策略，態度相當消極。

何世昌指出，2月預售屋推案量約有300億元，新釋出成屋供給約500戶，與1月大致相同。觀察建案案場的來客組數，平均每週約17.9組，相較1月的21.6組下滑約3.7組，這樣的狀況持續擴大中。不過，雖然看屋人數下滑，但每週成交組數維持在1.5組，相較1月僅下滑0.1組。

何世昌進一步分析，看屋人潮減少，但成交卻沒有變化，代表現在願意看屋的消費者反而才是誠意買方，讓成交機率提升。加上政府控制住疫情，讓看屋人潮慢慢增加，甚至回到爆發前的市況。

不過疫情衝擊最大的是台北市，何世昌認為，台北市部分指標建案人氣依舊之外，其他建案單週來客數已經減少到個位數。何世昌指出，主要是因為台北市民對於市場消息面比較敏感，至於其他北部縣市受影響較輕，甚至還幾乎未受影響，跟CP值較高也有關係。何也表示，只要疫情獲得穩定控制，3月不排除房市會上揚。但是疫情已經蔓延且衝擊全球主要經濟體，台灣經濟恐怕會因此拖累，建議賣方應適度讓利以免夜長夢多。

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