實用住宅改造達人：3步驟！讓老屋逆齡重生

在房價居高不下的時代，當買不起高公設、高價位的新成屋時，坪數實在且價格相對低廉的中古屋，就成了買房的新選擇，但大多數人買下中古屋後，並沒有從此過著幸福快樂的日子，問題到底出在哪裡呢？

其實，房子就像人一樣，上了年紀總會出現一些小毛病，而小毛病累積起來，就成了影響居住品質的大問題，因此，春雨時尚空間設計的周建志設計師建議，在購入老屋之初，必須先掌握一些翻新的基本步驟，才能在裝修時打好房屋基礎，並將細節一次處理到位，避免日後惱人問題的發生。

Step1：基礎防水工程
房屋的漏水問題，不僅造成居住者的煩惱，也容易殃及鄰居，對此，周建志設計師表示，基於預防重於治療的概念，基礎的防水工程，絕對是翻新老屋的首要步驟。

Before

After

有些房子由外觀看來並無漏水問題，但難保幾年後不會發生，因此，除了更換內部管線之外，還需從外牆進行防水工程，並針對易滲水的窗框外緣及內緣，做細部的防水施工；而一般常見的壁癌問題，則必須先行打除壁癌部分，經過觀察確認無滲漏水現象後，再填實新的水泥，才能擁有煥然一新的牆面！處理好牆面問題後，室內地坪的防水工程當然也不可忽略，這樣才能將房屋由裡到外徹底防護！

Step 2：室內格局變更

防護工程徹底完成後，就可以依照需求開始變更室內格局，以本案為例，原格局不僅缺少玄關區域，且一入門就正對房門，右側的牆面也將客餐廳區域分割，讓室內顯得陰暗又狹小，於是，周建志設計師選擇打通客餐廳之間的牆面，讓公領域變得開放寬敞，並運用弧形的玻璃屏風，獨立出玄關空間，化解屋主介意的開門見門問題。

Step 3：機能巧思設計

透過紮實的基礎工程解決房屋的大問題後，內部的機能當然也要根據房屋狀況、個人需求重新客製，才能打造出最適合自己的居住環境，而本案的兩處特殊設計，就是發揮一些巧思，讓生活更加便利舒適，值得大家參考喔！

 ▲為避免吊隱式冷氣降低天花高度，周建志設計師特別以弧線造型修飾，巧妙隱藏冷氣裝置，並保留其他部分的屋高，維持空間的開闊感。