看房子被問到「看多久了」該怎麼回答？

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看屋時如果仲介問『看房子看多久了？』該怎麼回答比較好？如果回答剛開始看，會不會覺得自己很菜？如果回答看很久了，他會不會覺得我只是看看，不會買？」這時候怎麼回答比較好呢？想知道答案，首先先釐清仲介問這個問題的目的是什麼吧！

通常有經驗的仲介初次帶看時，會問買方「看房子看多久了？」甚至有些人會追問：「有沒有看過喜歡的房子，有下斡旋，只是後來沒有買到？」為什麼要問這些問題呢？因為，不是每個買方對自己的需求都清楚。

在看屋初期，大部分的買方對自己需要的類型、格局、坪數還沒有明確。有些人想買電梯華厦或電梯大樓，但只有公寓的預算，在不能縮減坪數、也不能接受其他區域的情況下，就不容易找到喜歡又適合的物件。

如果看屋已經一陣子了，甚至也曾經有喜歡的房子，有下過斡旋，就算後來沒買到，仲介也會問「那是什麼樣的房子？」包含：路段、類型、坪數、格局，他就可以明確掌握你喜歡的條件，只要有適合的物件就可以推薦給你，再進一步幫你議價。

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1.剛開始看

如果剛開始看，不妨大方坦承自己最近剛開始比較積極看屋。不過，對於自己的需求和預算有做功課了（關鍵1：需求條件和預算清楚明確）如果有適合的物件都可以幫你留意，只要物件條件符合、價格又有談的空間，你都會盡量約時間來看（關鍵2：態度積極好約）。這樣就算你剛開始看房，仲介也很樂意推薦物件給你！

2.看屋看很久了

如果看屋看很久了，但都是看看而已，從來沒有出過價，不妨回答：「之前有一段時間比較勤勞看房子，後來因為工作很忙，好一陣子沒有看房子，最近才又開始看。」讓仲介不會覺得你只是看看、不會買喔！

當然，也有些仲介什麼問題也沒問，行禮如儀地開門帶看，提供物件資料，連買方的需求都沒有多聊，連你問屋主賣房子的原因、賣多久了、想賣多少錢，他都回答的中規中矩，但也僅止於此。遇到這種也別太開心，你想請他幫你留意其他物件也效果有限，就當成萍水相逢，有一面之緣吧！

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House123 執行長 邱愛莉

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