隱藏

素顏才是最佳潛力股!毛胚屋值得入手的3大理由

2021-02-16| 人氣:796

所謂的毛胚屋,是指房屋灌漿完成,水電管路線路已預留好,建商也通過建照申請,但室內尚未隔間,也沒有貼磁磚或是鋪設地板,甚至於連窗戶也僅是預留框架,看起來就像是一間用水泥砌出的裸妝「空」間。外表看似樸實無華的毛胚屋,其實有著與新成屋、老屋翻新都無法取代的獨家優勢,以下用設計師的專業角度告訴你,毛胚屋值得購買的三項理由:

 

理由01│一手打造出專屬的居宅格局

選擇購買毛胚屋的屋主,有不少人的出發點是希望能夠自己規劃內部格局尺寸,如果購入的是有既有隔間的老屋或新成屋,立刻就要再敲除,從質(品質)和量(成本)的天秤來看,相信會有近乎99.9%的設計師會告訴屋主:毛胚時期是設計師加入的最佳時機,在此時進行客變,最能減少不必要的時間和金錢成本的浪費。

幸福空間專欄

(圖片提供/天涵設計 楊書林設計師)

 

理由02│降低重複施工的多餘成本

讓設計師從毛胚屋階段就接手的優點,就是能在一開始就退掉不需要的建築材料費用,直接依照與屋主討論後的格局來規劃隔間,減少牆面地板砌好後又因風格不符而拆除的施工費用和時間,可別小看這一來一往,經常是一筆相當可觀的支出。

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(圖片提供/天涵設計 楊書林設計師)

 

理由03│提前發現房屋的隱藏危機

裸屋狀態是最能看出內部有沒有潛藏問題點的時刻!在毛胚屋時陪同屋主一起勘察屋況,協助屋主幫忙檢查建商在交屋時要注意的問題,像是預留的管線是否暢通、管道間的排氣設備是否完善,並細心觀察哪些管線在未來工程可以變更,哪些又是不能更動的,以專業的角度解釋給屋主知道,因為這些都關乎到日後的施工和責任,甚至能避免日後有可能出現的鄰損問題(像是檢查汙水管是否漏水),都是在毛胚屋驗屋時就會提醒屋主要特別注意的地方。

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(圖片提供/天涵設計 楊書林設計師)

 

延伸閱讀:《人氣排行TOP10》交屋前不可不知!驗屋懶人包讓你一次掌握關鍵驗收秘技

 

最後小提醒,如果決定購入毛胚屋,建議要提前找到配合的設計團隊,為你把關驗屋程序,並預先掌握格局、風格的裝潢規劃,才不會增加後續支出,減損毛胚屋的獨特價值。

 

【本內容節錄自精選好書《行旅構思.創意健康宅》】

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書名:行旅構思.創意健康宅

作者:楊書林

出版社:幸福空間

彙整編輯:Zoe

書名:《行旅構思.創意健康宅》

作者:楊書林

出版社:幸福空間

圖片暨資料提供:天涵設計 楊書林設計師

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