網路看屋小心！房屋仲介3大「釣魚術」誘你上鉤

（圖片來源／Pixabay）

釣魚物件是因應網路看屋潮流而出現的，在國內最大的房地產交易資訊平台上，我們常常會發現這些物件的蹤影。多年前有家網路公司民調中心做的網路民調就發現，民眾對購屋網站某些亂象感到困擾，最讓反感的，就是「刊登A物件卻推銷B物件」。

除了用不存在或者已經賣掉的A物件釣你上鉤，好帶你去看B（當然也會是物件CDEF‥…）外，釣魚物件的玩法還有下面幾種：

一、 Apple永遠掛在平台上

仲介人口中的Apple，指的是價格與產品條件都漂亮的物件，這種物件原則上只要經紀人手上有幾位好客戶，不用上網就會賣掉了，會將之放在平台上，是因為這種物件人見人喜歡，最容易拿來釣大魚。

二、 投資客與投機客的物件

投資客與投機客的物件可能會製造「二次報價陷阱」，這些物件會先開一個高價，不久後再來個大降價，讓你真以為撿到便宜，其實你買的價格還是很貴啊！

三、 先斬後奏

這招實在很機車，但就是有人用過。怎麼玩的？經紀人知道某個物件要賣，但是沒有簽到委託，就想法子弄來物件的照片上網賣，真的有買方打電話來詢問了，才找屋主說，我手上已經有客戶了，想賣，就和我簽立委託銷售契約吧！

釣魚物件在租屋市場上極常見，買賣市場上少些，而且通常「無害」（二次報價那種除外），但是它的存在，在一寸光陰一寸金的商業社會裡，一定都會平白浪費買方寶貴的時間與精力。

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【本內容節錄自精選好書《是誰偷走你的房子？：一次看懂房地產交易陷阱》】

書名：是誰偷走你的房子？：一次看懂房地產交易陷阱

出版社：財經傳訊

作者： 楊欽亮