(圖片提供/賣厝阿明)
目前我已經到了該退休的年紀了,請問我該如何把房屋留給子女最划算呢?
聽說不動產傳承的方式有好幾種,是否可以說明一下呢?
(圖片來源/Pixabay)
房產知識達人賣厝阿明說明,不動產的傳承方法有三種:繼承、買賣、贈與,其中以繼承移轉的方式最單純,免稅額也較高,若想在生前移轉,可以考慮買賣移轉,因為比起贈與,買賣能享一生一次的增值稅優惠稅率。
繼承
免稅額+扣除額,
兩者合計可享1379萬不課稅額度,
土地移轉時,土增稅負擔較低,過世後申報,
較不複雜,且買賣可享土增稅一生一次優惠稅率10%,
以土地公告現值非市價計稅,較節稅,不必負擔道產稅、贈與稅。
贈與
每年有220萬贈與免稅額可使用,
可即時傳承,但需要分年度節稅。
阿明提醒:
比起贈與現金,購入不動產贈與給子女會比較節稅喔!
【本內容節錄自精選好書《房事Q&A》】
書名:房事Q&A
出版者:李國興
作者:賣厝阿明
彙整編輯:May
出版者:李國興
書名:房事Q&A
作者:賣厝阿明