如何把房屋留給子女最划算?專家為你說分明-幸福空間

網友提問: 目前我已經到了該退休的年紀了,請問我該如何把房屋留給子女最划算呢? 聽說不動產傳承的方式有好幾種,是否可以說明一下呢?

如何把房屋留給子女最划算?專家為你說分明

2021-01-18| 人氣:9161

(圖片提供/賣厝阿明)

網友提問:

目前我已經到了該退休的年紀了,請問我該如何把房屋留給子女最划算呢?

聽說不動產傳承的方式有好幾種,是否可以說明一下呢?

延伸閱讀:中年失業,繳不起房貸。該如何把傷害降到最低?

 

(圖片來源/Pixabay)

Answer:

房產知識達人賣厝阿明說明,不動產的傳承方法有三種:繼承、買賣、贈與,其中以繼承移轉的方式最單純,免稅額也較高,若想在生前移轉,可以考慮買賣移轉,因為比起贈與,買賣能享一生一次的增值稅優惠稅率。

 

繼承

免稅額+扣除額,

兩者合計可享1379萬不課稅額度,

土地移轉時,土增稅負擔較低,過世後申報,

較不複雜,且買賣可享土增稅一生一次優惠稅率10%,

以土地公告現值非市價計稅,較節稅,不必負擔道產稅、贈與稅。

 

贈與

每年有220萬贈與免稅額可使用,

可即時傳承,但需要分年度節稅。

 

阿明提醒:

比起贈與現金,購入不動產贈與給子女會比較節稅喔!

延伸閱讀:資本主義不能說的秘密!房貸越快還完不一定越划算?

 

 

【本內容節錄自精選好書《房事Q&A》】

幸福空間專欄

書名:房事Q&A

出版者:李國興

作者:賣厝阿明

彙整編輯:May

出版者:李國興

書名:房事Q&A

作者:賣厝阿明

 
 

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