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台北居大不易 首購族地獄!?正常2房自備款至少400萬

2020-03-25| 人氣:1678

 

幸福空間專欄

(圖片來源/Pixabay)

輕人「台北居大不易」,根據房仲業者調查,首購族想在台北市買2房25坪大的房屋,不論是新成屋或預售屋,總價多數逾2000萬元,等於自備款至少要400萬元以上,台北市購屋高負擔成了「首購族地獄」。

房仲業者表示,由於1房空間太小,3房的總價偏高,因此2房成為多數首購屋青睞的產品。但台北市2房總價多在2000萬元以上,代表自備款至少400萬元以上,若以首購家庭年存40萬元,恐怕得先存10年,更何況有些年輕人年薪都不到40萬元。若是首購族想選擇不算太偏僻的2房房屋,可能要靠家人資金奧援、轉買25坪以下的迷你2房,或是轉買中古屋,甚至在外縣市購買相對好的路段房屋。

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雖然,中央與北市政府持續釋出對房市有利的政策,但預計短期內房價沒有崩盤的可能,加上薪資仍舊原地踏步,買房對年輕人來說,仍是一件遙不可及之事。若以一間房子2000萬為例,首購族光是頭期款至少要存10年,剩下的貸款,也需要40年才能消化完畢。若是25歲開始出社會打拚,等於要拚到75歲房子才算真正屬於你的。若是1500萬的房子也要拚個40年,得「做牛做馬」到65歲,屆時是否還有工作支撐房貸還是個問題,所以,若整體經濟與薪資結構無法大幅提升改善,台北房市近年內應仍難跳脫「首購族地獄」之名。

品觀點】授權轉載 原文出處【首購族地獄 台北市正常2房自備款至少400萬

撰文:亭中觀月   

彙整編輯:Jennifer

資料暨圖片提供:品觀點

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