老屋變豪宅：掌握改造4重點，房屋價值大升等！

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p>精打細算的現代人，購屋目標經常會以富有人情味的老街區，取代新開發、人煙稀少的重劃區地段。老房子不僅有房價實惠、公設比低的優點，住在熟悉的地貌街景，再加上室內徹底翻修改造，想擁有比新屋更好的生活品質絕非難事，也難怪成為許多人心目中的第一選擇。而對於設計師來說，屋況問題層出不窮的老屋，翻新時不僅僅考驗著工程閱歷的經驗，如何創造超越當前空間，甚至媲美新屋的居宅價值，更考驗著對於空間「再造」的美學想像與執行力。</p> <p>&nbsp;</p> <p>擅長打造精品客製化居宅的侯榮元設計總監，特別分享在老屋翻新案例中，讓居宅價值感提升的四個翻修重點，參照得比空間設計的精采作品，來看看宛如嶄新豪宅般的老屋裝修案例吧！</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ffffff; background-color: #1f497d;"><strong>Point 1</strong></span><br /><span style="color: #1f497d;"><strong>採光很重要，明亮的空間更顯寬敞</strong></span><br />開窗過小、單向採光的建築限制，又或是不當隔間造成光線無法延伸，陰暗、潮濕霉味經常是我們對於老屋的第一印象。侯榮元設計師說明，事實上若能在主要空間注入明亮清新的採光，不僅能使空間有放大之感，居住於此的氛圍心境也更為明朗。因此，老屋改造時，屋主不妨考慮開放式的格局設定，或者加大採光面積，來改善舊屋的採光條件。</p> <p>&nbsp;<img title="issue01_14_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2065/issue01_14_01.jpg" alt="issue01_14_01.jpg" width="725" height="484" /></p> <p>▲在這個合併戶的翻新個案中，得比設計刻意放大客廳落地窗尺度，將原始格局中28坪大露台的綠意借景入室，讓客廳充滿來自露台的光感清新。</p> <p>&nbsp;<img title="issue01_14_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2065/issue01_14_02.jpg" alt="issue01_14_02.jpg" width="725" height="484" /></p> <p>▲單面採光的條件中，侯榮元設計師利用開放式格局設定以及鏡面等反光材質，延伸採光明亮範圍，也減少室內存在陰暗角落。</p> <p>&nbsp;<img title="issue01_14_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2065/issue01_14_03.jpg" alt="issue01_14_03.jpg" width="725" height="242" /></p> <p>▲兩房合併的大主臥，換來更舒適的生活空間，利用開放式動線使採光均勻延展，而擴充主臥機能後，也多了更衣間與男主人製作公仔模型的小天地。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ffffff; background-color: #1f497d;"><strong>Point 2</strong></span><br /><span style="color: #1f497d;"><strong>不要零碎窘迫，格局應貼合實際需求</strong></span><br />格局改造中，除了上面提及的採光條件外，貼合當前使用需求的格局也是一大關鍵。屋齡較高的老屋，由於過往生活習慣與現今存在差異，自然在設計和隔間的思維上也不大相同。譬如較傳統的廚房可能狹窄擁擠，缺乏烤箱、洗碗機等周邊電器的裝置空間；又或者房間數較多，與實際居住人數不符等情況，都建議透過格局的重新安排，來提高空間的利用價值。</p> <p>&nbsp;<img title="issue01_14_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2065/issue01_14_04.jpg" alt="issue01_14_04.jpg" width="725" height="483" /></p> <p>▲三、四十年的老屋，在兒女離巢後僅剩夫妻兩人居住，得比設計為交友廣闊的兩人規劃開放式客餐廳設計，可邀請老朋友來家中聚會。</p> <p>&nbsp;<img title="issue01_14_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2065/issue01_14_05.jpg" alt="issue01_14_05.jpg" width="725" height="483" /></p> <p>▲餐廳的餐椅是與夫妻一同生活幾十年的舊物，保留了幾十年來的舒適乘坐觸感，在覆上新的絨布外衣後，貼合整體空間的輕奢質感。</p> <p>&nbsp;<img title="issue01_14_06.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2065/issue01_14_06.jpg" alt="issue01_14_06.jpg" width="725" height="483" /></p> <p>▲樓上更有起居客廳、麻將間，遊憩、休閒設備一應俱全。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue01_14_07.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2065/issue01_14_07.jpg" alt="issue01_14_07.jpg" width="725" height="483" /><br />▲臥房空間的分配上，考量夫妻兩人的睡眠品質而規劃雙主臥，以貼近實際需求的格局配置，讓空間更為寬裕之餘，生活也更為自在舒適。</p> <p>&nbsp;</p> <p><br /><span style="color: #ffffff; background-color: #1f497d;"><strong>Point 3</strong></span><br /><span style="color: #1f497d;"><strong>需求優先考慮，機能擴充更實用</strong></span><br />除了格局之外，老房子的收納機能也要重新思考，比方說一些生活上的收藏品、休閒嗜好及不易儲藏的大型物件，都可以事先提出，讓設計師能夠在有限的空間中，先行考慮這些必要的機能配置，提前在格局、櫃體上規劃齊全。另外，現在也有不少習慣在家裡做瑜伽的屋主，可能就會需要寬敞、淨空的活動空間；或者喜愛烘培的屋主，想要有中島吧檯或更多的儲物容量等，事先計畫才能避免未來生活機能不足的窘境。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue01_14_08.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2065/issue01_14_08.jpg" alt="issue01_14_08.jpg" width="725" height="483" /><br />▲拆除了三十年老屋的格局框架，得比設計以玄關端景處的透光隔屏，區劃出長型的玄關段落，滿足一家三口繁多的鞋量收納需求，玻璃與穿衣鏡的鏡射層次，可見其在機能和採光處理上的細膩。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue01_14_09.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2065/issue01_14_09.jpg" alt="issue01_14_09.jpg" width="725" height="483" /><br />▲老屋既有的外推窗畸零區塊，侯榮元設計師保留了收納與置物的兩種機能，在窗下規劃收納櫃體的同時，也考慮放置運動器材的空間。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue01_14_10.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2065/issue01_14_10.jpg" alt="issue01_14_10.jpg" width="725" height="483" /><br />▲綜合考慮了採光、隔間、機能等規劃，得比設計以深淺對比搭入華麗元素，為居宅創造開闊透亮的時尚奢華樣貌。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ffffff; background-color: #1f497d;"><strong>Point 4</strong></span><br /><span style="color: #1f497d;"><strong>考慮整體風格，美感跟屋況一起Update</strong></span><br />觀察上述幾個老屋翻新的案例，除了採光、格局、機能外，同時也能感受到得比設計在美感上的用心，不管是以紅色為亮點的現代奢華風格，或者帶入淺木質色的簡約休閒退休宅，甚至表現年輕時尚的俐落新古典，在不同的老屋個案中，侯榮元設計師都為居住空間帶入精緻而細膩的美學表現，從材質到家私軟件的搭配，貼切地闡述屋主的品味與生活風格，讓人忘卻原先屋況的陳舊不堪，也使屋主有宛如遷入嶄新豪邸的讚嘆。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue01_14_11.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2065/issue01_14_11.jpg" alt="issue01_14_11.jpg" width="725" height="483" /><br />▲在美感的表現上，融入多元材質、光影搭配，襯托出新古典結合時尚的新風格。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>最後侯榮元設計師提醒屋主，在將繁雜的基礎工程交給專業設計師之前，有老屋翻修需求的屋主，不妨將這四個翻修重點納入裝修規劃，讓老屋不僅僅只是翻新，而是連同生活品質、價值都更上一層樓。</p> <p>&nbsp;</p> </td> </tr> </tbody> </table>