23坪預售屋客變 工時縮短裝修預算縮減

<table class="html_content" style="width: 550px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img title="topic02_193_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1483/topic02_193_01.jpg" alt="topic02_193_01.jpg" width="725" height="485" />&nbsp;</p> <p>購買預售屋有「客變（格局可事先變更設計）」的優勢，若提前規劃並在交屋前即完成變更，可縮短裝潢時間、提前入住，還能省錢。隨著人們逐漸重視居住品質，也愈來愈多人懂得善用客變。以德本迪／宜荷室內裝修設計負責的其中一個個案為例，屋主在建商通知客變前兩個月找上設計師宋雯鈴，讓設計師能預先做好格局、水電工程的規劃，因此在建商交屋後就能立刻進入施工，工期就能控制在40個工作天，省去敲敲打打、水電移位的工程，不只縮短工期還能節省裝潢預算。</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff0000;"><strong>◎退掉玄關地磚界定空間</strong></span><br />透過新鋪陳的大理石材，以不同的顏色和材質，呈現出玄關空間。傳統利用磚牆作為空間的界定，雖能明顯劃分空間界線，但阻礙視線上的延展，反而讓空間顯得侷促；其實透過地坪就能在無形中界定空間，利用放射狀的拼花圖案地坪，還能有放大空間的效果。</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center;"><img title="topic02_193_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1483/topic02_193_02.jpg" alt="topic02_193_02.jpg" width="500" height="775" />&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff0000;"><strong>◎退掉廚房短牆以電器櫃取代</strong></span><br />原先12公分厚的短牆現在以電器櫃取代，除了隱藏並收納廚房電器，減少廚房凌亂感外，也成為一種隔間方式。電器櫃後方還規劃廚房拉門阻隔油煙，開冷氣時也能讓冷氣不外流，達到節能效果。</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" title="topic02_193_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1483/topic02_193_03.jpg" alt="topic02_193_03.jpg" width="500" height="665" /></p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><span style="color: #ff0000;"><strong>◎退掉小房格局 規劃閱讀書房區</strong></span><br />原先是一間小客房，只能擺一張單人床、小書桌、小衣櫃，走道和空間顯得狹隘，在拆除原有的三面隔間牆後，規劃成為擁有臥榻區的多功能書房，以半高的沙發背牆作為與客廳空間的界定，以及雙面櫃體作為與小孩房的隔間，提升坪效也增加收納機能。</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center;"><img title="topic02_193_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1483/topic02_193_04.jpg" alt="topic02_193_04.jpg" width="500" height="635" /></p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><img title="topic02_193_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1483/topic02_193_05.jpg" alt="topic02_193_05.jpg" width="725" height="483" /></p> <p><br /><span style="color: #ff0000;"><strong>◎主臥房門移位增加衣櫃</strong></span><br />房間門原先往右開啟時，門是貼著後方的牆壁，使得衣櫃空間被截斷半截，無法整面成排，將房門往左移65公分後，門後方就能多規劃一個90公分寬、65公分深的衣櫃，讓空間增加一倍的收納量。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="topic02_193_06.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1483/topic02_193_06.jpg" alt="topic02_193_06.jpg" width="725" height="533" /></p> <p><br /><span style="color: #ff0000;"><strong>◎退掉主臥衛浴改做更衣室</strong></span><br />對一般人來說，一套衛浴就能足夠小家庭結構使用，加上浴室在臥房內容易有潮濕的問題，因此屋主認為不需要主臥衛浴，反而將主臥衛浴改做成更衣室，讓女主人有更多的空間收納服飾配件等。另外，考量到未來小孩長大空間不敷使用，或是出售後方便屋主恢復原有格局，也保留原有的管線布置。</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center;"><img title="topic02_193_07.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1483/topic02_193_07.jpg" alt="topic02_193_07.jpg" width="500" height="671" /></p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> </td> </tr> </tbody> </table>