老屋轉生術 私藏絕祕

老屋翻新一直以來，都是觀眾朋友相當感興趣的話題，有著中古屋達人之稱的吳函霖設計師，在他逾20年的案場經驗中，所累積的老屋翻新案例已超過3百個以上，對於每個枝微末節，彷彿都能瞭若指掌，一眼就能洞悉屋況問題所在。今天讓我們跟著吳設計師，好好看看這個位處台北市精華地段的老屋，要如何重獲新生！

Case Data
位置：台北市三民路
屋齡：35年
坪數：32坪
風格：現代簡約
成員：夫妻、小孩
格局：客廳、餐廳、廚房、主臥房、小孩房、書房、衛浴x2
建材： 拋光石英磚、超耐磨地板、帝諾石、進口壁紙、灰鏡、灰玻

Point1.延展主牆面寬 表露大宅器度

刻意將大理石的材質延續至檯面，帶出視覺立面的層次景深；而原先略顯不足的機櫃深度，嘗試向隔間內爭取滿足完整的收納使用。

Point2.調整牆面比例 廚房收納更完整

將廚房後牆的牆面稍作延伸，為大冰箱找到了容身之處；寬敞舒適的L型廚具配置，讓烹飪本身也能是享受生活的一種形式。

Point3.透過牆面退移 讓出完整的餐廳空間

原先稍嫌窄小的餐廳格局，在設計師將牆面退移1百公分後，在兩側補足了收納與端景展示，同時讓出開闊完整的餐廳空間。

Point4.方型改長型 衛浴空間更精省

順應牆面退移，原先的方型衛浴騰出空間供作餐廳使用，內縮為長型格局，讓機能的完整性絲毫不減。

吳函霖設計師最後貼心叮嚀，老屋翻新的首要課題，還是在基礎管線的重新規劃與鋪設，依循每位家庭成員的切身需求，作為格局制定的思考依據，發揮每一吋坪效利用的最大價值，相較於新成屋不友善的房價水平，中古屋相對來的親民許多，並且坪數紮實，相信會成為越來越多民眾的首選標的。

[影片]中古屋達人 創造老屋新生命