購屋前大體檢！這9件事你做了嗎？

為了準備結婚成家，不少人開始看房，但你知道除了準備好頭期款外，還需要做好哪些準備嗎？現在，就請房產知識大人「賣厝阿明」教大家購屋前該做好哪些開支準備，讓你體檢自身財務狀況，精打細算。

Point. 1 預先準備存頭期款

頭期款準備越少，總成本可能會愈高。 

Point. 2 尋找可負擔的房子

在追求小窩之前，得先知道自己能夠承受的價格範圍。 

Point. 3 確定自己信用狀況

申請房貸的時候，個人信用紀錄會是審核的重要關鍵。 

Point. 4.避免新增信用行為

因短期內要申請貸款，所以請暫時停止開設新信用帳戶，以免影響評分。

Point. 5 研究各種補助方案

政府單位可能會有針對首購族設置的各種補助方案。

Point. 6 準備房屋仲介費用

除了頭期款之外，請預留仲介費以及過戶、代書等費用。

Point. 7 準備入住後的支出

需準備應付後續開銷（如傢俱、家電以及翻修裝潢費）的存款。 

Point. 8 研究房貸年份選項

30年房貸利率較高，月還款額度較低；20年房貸利率較低，月還款額度較高。

Point. 9 比較銀行房貸利率

多比較幾家銀行的利率和費用，貸比三家不吃虧。

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