疫情延燒！6成屋主撐不了，願降價求售

新冠肺炎疫情燒不停，根據房仲統計，近三個月全台網路降價物件達3,482件，較去年同期大增六成，其中六都降價一成以上、大降價物件共653件，桃園市逾百件最多，台中99件居次，高雄84件第三。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，受疫情衝擊，觀光、零售市場急凍，房市買氣也出現觀望狀態，使得近期屋主心態轉弱，不少屋主想落袋為安，調降開價因此明顯增加。以調漲、調降占比來看，去年第1季，調漲價格物件，調降價格物件各約2,100多件，占比五五波，但今年調降價格占比達65％，調漲僅35％，屋主對房價信心明顯轉弱。

陳傑鳴分析，近年全台房市北溫南熱，除了雙北，其他都會區房市都相當熱絡，房價也紛紛創下歷史新高。但中南部近年推案量快速攀升，賣壓漸升，肺炎疫情爆發後，屋主明顯從一路看漲，轉為少賺先出場心態。

陳傑鳴表示，目前來看，雙北屋主心態較穩，主要是雙北近來年房價雖上漲，仍未回到先前高點，北市仍有一成左右落差，市場普遍認為疫情若能在短期結束，房市將會有一波反彈，除非資金迫切需求，屋主多不願大幅降價。

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