台北居大不易 首購族地獄！？正常2房自備款至少400萬

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年輕人「台北居大不易」，根據房仲業者調查，首購族想在台北市買2房25坪大的房屋，不論是新成屋或預售屋，總價多數逾2000萬元，等於自備款至少要400萬元以上，台北市購屋高負擔成了「首購族地獄」。

房仲業者表示，由於1房空間太小，3房的總價偏高，因此2房成為多數首購屋青睞的產品。但台北市2房總價多在2000萬元以上，代表自備款至少400萬元以上，若以首購家庭年存40萬元，恐怕得先存10年，更何況有些年輕人年薪都不到40萬元。若是首購族想選擇不算太偏僻的2房房屋，可能要靠家人資金奧援、轉買25坪以下的迷你2房，或是轉買中古屋，甚至在外縣市購買相對好的路段房屋。

雖然，中央與北市政府持續釋出對房市有利的政策，但預計短期內房價沒有崩盤的可能，加上薪資仍舊原地踏步，買房對年輕人來說，仍是一件遙不可及之事。若以一間房子2000萬為例，首購族光是頭期款至少要存10年，剩下的貸款，也需要40年才能消化完畢。若是25歲開始出社會打拚，等於要拚到75歲房子才算真正屬於你的。若是1500萬的房子也要拚個40年，得「做牛做馬」到65歲，屆時是否還有工作支撐房貸還是個問題，所以，若整體經濟與薪資結構無法大幅提升改善，台北房市近年內應仍難跳脫「首購族地獄」之名。

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