置產當投資 佩甄思考「家」的核心價值：蛋黃區抗跌邊緣、學區成關鍵

出國深造過的佩甄（李佩甄），演藝圈生涯今年滿20年，看她風光坐擁五間房產，可是經過仔細評估與長期的開源、節流，如今才能喜嚐甜果。

（圖片來源／ 李佩甄 臉書）

台灣好媳婦果斷決定 2014年入住台北市東區

現住約65坪、5房3廳3衛浴，佩甄親子包辦了「鄉村風」的溫馨裝潢，一對姐弟可以在客廳很放鬆的翻閱課後讀物，佩甄說，當初決定搬家是對的！

之前住在建國北路那一帶，距離雖然短短5分鐘，但因為遇到上下班塞車時段，一趟接送經常花掉一個小時，佩甄笑著回憶當時：「還要跟別的媽咪搶車位~」

婚後有了一對寶貝，佩甄與經紀人有充分的默契，16：00之後盡量進不排工作，佩甄堅持要自己接送小孩、陪伴著一對兒女；因此，交通距離的考量變得相當重要。

（圖片來源／ 李佩甄 臉書）

從事美容的醫師丈夫王祚軒知道佩甄理財有一套，捨不得亂花錢，他會撥出三分之一的收入，讓佩甄去發揮運用。佩甄說：「房價有鬆動，就連東區這樣的黃金地段，住宅房價都至少跌1成，是個換屋的不錯機會。」

從看房、簽約，一個星期火速決定。但之後的搬錢經驗，也是印象深刻。佩甄說：「有一天搬到保險箱空了，空的那一刻，我還坐在保險箱前，腦海浮現『我的安全感沒了』的感覺……糾結、呆滯了一刻，佩甄說服自己「要更認真賺錢了」，不愧是大家心目中的正能量女神。

徒步上下課是很幸福的事

兒時的上課記憶，佩甄覺得能走路上、下課，這件事情是蠻幸福的！夫妻倆先決定，小孩到底要讀哪間學校？佩甄說：「一直跟祚祚討論，一定搬到一個走路就可以到學校的地方～因為你的生活圈一定是圍繞著學校，剛好診所也是開在這附近，完全變成我們的生活圈。」評估、選定學校，學區就成了關鍵因素之一。

佩甄認為，買房置產是挺不錯的理財方式，31歲就買下人生第1屋，目前擁有5間房子，坐落台北中山區、東區以及天母，「1間自己住，1間給媽媽住，另1間給小妹住，天母的房子是跟大妹一起投資，目前租給大妹一家人住，還有1間則是和祚祚買來準備當診所的員工宿舍。」

她表示，前幾年房市多頭，她單純以自住需求買屋換屋，從中賺到不少增值財，包括台北市建國北路的房子，當初買2,000萬元自住，換屋出售2,500萬元入袋，獲利2成5出場。

但，佩甄也有踢到鐵板的慘痛經驗。

台大、師大商圈附近，大多數人會認為是很棒的學區，又有商圈，佩甄喜孜孜的購入一間房產，佩甄回憶：「我們去看了一區我們不熟悉的地方，那時候根本沒有想清楚小孩要唸哪間學校，只是覺得這裡很好、很方便。但如果小孩不是唸那邊的學校，我們住在那裡，其實就是不方便……」佩甄強調，時間就是金錢，接送上下課時間綁住了佩甄，很沒有效益；也因為這個賠本經驗，佩甄更明確知道，自己買房的參考標準在哪裡。

投資檔案 李佩甄

出生：1976年

家庭：已婚，育有1女1子

學歷：美國中央華盛頓州立大學大眾傳播系(主修新聞、副修廣告)、台大EMBA財金組(就學中)

經歷：主持人、演員、理財專家

購屋密技：自住優先、交通便利

選屋加分：好學區、好風水、鄰近公園

【品觀點】授權轉載　原文出處【【財金女王】置產當投資 佩甄思考「家」的核心價值】